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Immobilie in Berlin-Schöneberg

Vermietete Wohnung mit südlich ausgerichtetem Balkon in der Nähe der Roten Insel in Schöneberg.

10829 Berlin, Schöneberg
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Kaufpreis
99.000 €
Zimmer
1
Fläche
37.32 m²
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Objekt-ID: 39039804

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 1
Größe: 37.32 m²
Etage: 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 99.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.652,73 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 182,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft, nicht zur sofortigen Eigennutzung.

Das Mietverhältnis besteht seit 1982, und die aktuellen Konditionen sind wie folgt:

Nettokaltmiete: 142,47 EUR
Heizkosten: 44,00 EUR
Betriebskosten: 78,00 EUR
Bruttomiete: 264,47 EUR

Wohngeld 220,62 EUR (Wirtschaftsplan 2025)
- umlegbar: 100,99 EUR
- nicht umlegbar: 119,33 EUR

Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über einen südlich ausgerichteten Balkon.

Sie besteht aus einem Zimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer sowie einem Flur und dem Balkon.

Sollte es in Zukunft zu einem Mieterwechsel kommen, wäre eine vollständige Renovierung erforderlich; derzeit gibt es jedoch keinerlei Hinweise darauf.

Ein privater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Lage

10829 Berlin
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Berlin Schöneberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.550,27 €/m² in Berlin - Schöneberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.910,66 €/m².

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