Dachgeschosswohnung in Bremen-Westend

Zum Verkauf steht eine charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bremen-Walle. Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft (WEG) mit geregelter Hausverwaltung und gepflegten Gemeinschaftsflächen – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt ca. 63 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur, von dem aus alle Räume separat begehbar sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft.

Ein Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer und Balkon aus schaut man direkt in die Baumkronen, ist nahezu unbeobachtet und genießt ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl – mitten in der Stadt.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und renoviert (u.a. neue Fenster 2023, Sanierung von Bad, Küche und Böden 2015, neue Küchenarbeitsplatte 2024, Renovierung 2025) und ist bezugsfrei.

Kenndaten im Überblick
- Objektart: Eigentumswohnung
- Lage: 28217 Bremen (Walle)
- Baujahr: 1955, massive Bauweise, Flachdach
- Geschoss: 3. Obergeschoss
- Wohnfläche: ca. 63 m²
- Nutzfläche: ca. 13 m² (Keller & Balkon)
- Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
- Bad: 1 Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon: ca. 3 m², Südwest-Ausrichtung
- Heizung: Gas-Zentralheizung, Heizkörper
- Fenster: 3-fach verglast (2023)
- Keller: ja
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz (sowie öffentliche Parkmöglichkeiten)
- Fahrradstellplätze: vorhanden

(Exposé, Hausgeld, Rücklagen, Energieausweis auf Anfrage)

Kontakt
Abwicklung über privat für den Eigentümer: Marius Wenig

Hinweis: Bitte sehen Sie von reinen Preisverhandlungen ohne ernsthaftes Kaufinteresse ab. Ich bitte ausschließlich um seriöse Anfragen mit vollständigem Namen und Kontaktdaten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.