Einfamilienhaus zum kaufen in Gehrden

Gehrden - Exklusiv / großzügiges Stadthaus im begehrten Wohngebiet „Langes Feld“

Das moderne Stadthaus präsentiert sich strahlend weiß verputzt, mit weißen, bodentiefen Fensterflächen und silber-grauen Raffstores/Rollos geradlinig auf dem ca. 540 m² großen Grundstück. Der umlaufende, anthrazitfarbende Aluminiumzaun setzt einen kontrastreichen Rahmen und bietet Privatsphäre gegenüber der Nachbarschaft.

Die Immobilie wurde 2019 von der renommierten Firma Nurda-Hausbau GmbH geplant und in massiver Bauweise errichtet. Mit der Firma Nurda-Hausbau GmbH wurde ein Partner gefunden, der mit seinem erfahrenen Team aus Architekten, Energieberatern und zertifizierten Passivhausplanern seit über 50 Jahren Massivhäuser aus einer Hand anbietet und dabei auf die individuellen Wünsche der Bauherren eingeht.

Mit einer auf zwei Vollgeschosse verteilten Wohnfläche von ca. 160 m² lässt dieses moderne Stadthaus keine Wünsche offen. Durch die sehr gut durchdachte Raumaufteilung mit viel Licht, die Qualitätsbauweise und die architektonischen Extras bietet das Haus ein rundum gelungenes Wohnkonzept und viel Platz für die ganze Familie. Klare Linien, offene Grundrisse und edle Materialien schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Komfort in idealer Weise verbindet.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich mit Ethanol-Wandkamin für gemütliche Stunden sowie der angrenzenden luxuriösen Küche. Die Küche vereint Eleganz mit Komfort. Die hochglanz-weiße Küche in Farb-Kombination mit der dunklen Granitarbeitsfläche und dem separaten Küchenblock ist besonders edel und hochwertig. Bodentiefe Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich, sorgen für eine angenehme Atmosphäre und maximales Tageslicht. Ergänzt wird die Etage durch eine große Eingangsdiele, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Obergeschoss bietet neben einer stilvollen Galerie ein Schlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer (alternativ: Gästezimmer, Büro, etc.). Das exklusive Wellness-Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen, Badmöbeln, großen Spiegelflächen und WC bietet allen Komfort und ist mit hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen ausgestattet.

Ein Großteil der Fenster und Türen ist mit elektrisch gesteuerten Rollläden bzw. Raffstores versehen. Auch technisch ist dieses Haus bestens ausgerüstet: moderne Gas-Brennwerttechnik-Heizung sorgt für nachhaltige Energieeffizienz in Klasse A, Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Glasfaseranschluss, Tablets im EG + OG - Firma Balter Türsprechanlage / Videoüberwachung.

Eine Garage direkt neben dem Haus bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug sowie genügend Abstellfläche für Fahrräder u.ä. Weiterhin steht ein Gartenhaus für Geräte etc. zur Verfügung.

Die Immobilie bietet ein entspanntes, ruhiges Wohnen in naher Feldrandlage mit guter Erreichbarkeit der Annehmlichkeiten der Kernstadt, d.h. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Bushaltestellen usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Aufteilung nochmals im Überblick:

EG:
- Eingang/Diele/Garderobe
- großzügiges Wohn-/Esszimmer
- exklusiver, offener Küchenbereich
- 1 Zimmer (Gästezimmer, Büro, etc.)
- Gäste-WC mit Dusche, Fenster
- HWR / Hausanschlussraum
- Terrasse

DG:
- Flur/Galerie
- 3 Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, etc.)
- Ankleideraum
- Dusch-/Wannenbad, 2 Waschtische, Fenster
- Zugang zum Spitzboden

Fazit:

Diese Immobilie ist ein Traum für anspruchsvolle Käufer, die Exklusivität und Komfort in guter Lage schätzen. Ein modernes Zuhause mit enorm viel Wohngefühl – „Grosszügigkeit bis unters Dach“.

Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!