Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Angermund

Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine ruhige Lage, den funktionalen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Erdgeschoss

Der Eingangsbereich führt in die Diele mit angrenzender Garderobe. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit breiter bodentiefer Fensterschiebetür bildet das Herzstück des Haupthauses. Der Kamin sorgt für eine angenehm warme Atmosphäre. Das Zimmer ist weiterhin mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Küche befindet sich derzeit als separater Raum im Erdgeschoss, wobei Potenzial für eine moderne, offene Wohnküche besteht – eine Zusammenlegung von Küche und Wohnbereich ist mit überschaubarem Aufwand umsetzbar.
Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Obergeschoss

Über die offene, interne Geschosstreppe mit hochwertigen Holzstufen, gelangen Sie in das Obergeschoss. In diesem befinden sich aktuell ein sehr großes Schlafzimmer mit Zugang zur 15 m² großen Dachterrasse sowie ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad.
Der derzeitige große Schlafraum entstand durch Entfernen einer Zwischenwand und lässt sich auf Wunsch wieder in zwei vollwertige Zimmer teilen – ideal für Familien.
Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne, WC sowie einen Doppelwaschtisch.
Dachgeschoss – Einliegerwohnung
Die vollständig abgetrennte Einliegerwohnung besteht aus:
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit Fenster
• kleiner Loggia
Sie ist derzeit vermietet, eignet sich aber perspektivisch auch für Mehrgenerationenwohnen, ein Büro oder als separater Gästebereich.

Kellergeschoss

Der große, trockene Keller bietet ca. 62 m² Nutzfläche sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten:
• Wasch- und Trockenraum
• Heizungsraum
• Vorrats- und Abstellräume
• kleiner Partykeller
• Außentreppe in den Garten
Ein Ausbau zu einem Hobby-, Fitness- oder Wellnessbereich ist aufgrund der räumlichen Struktur gut denkbar.