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Immobilie in Nürnberg-St. Jobst

Top gepflegte & vermietete 3- Zimmer-Wohnung mit praktischem Grundriss in Nürnberg

90491 Nürnberg, St. Jobst
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
3
Fläche
69 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 39041037

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 69.00 m²
Etage: 2 von 8
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.188,41 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 108,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Objektnr: 1069573

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnobjekt in Nürnberg, das sich ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die gepflegte Substanz der Immobilie schafft perfekte Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug und vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Bequem und ohne viele Treppen erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss eines 8-stöckigen Mehrfamilienhauses. Auf rund 69 m² Wohnfläche erwarten Sie 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ergänzt den Grundriss. Die Fenster und die Küche wurden etwa im Jahr 2015 erneuert.

Der sonnige Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während ein zusätzliches Kellerabteil wertvollen Stauraum schafft.

Die Wohnung ist seit August 2024 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850 €.

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Lage

90491 Nürnberg
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Nürnberg St. Jobst

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.932,11 €/m² in Nürnberg - St. Jobst. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 3.966,55 €/m².

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