Mehrfamilienhaus zum kaufen in Westhofen

Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus - ehemalige Gastwirtschaft mit Fremdenzimmern und zwei Wohnungen - in Westhofen, bietet eine Wohnfläche von ca. 497 m² und ist ideal für Investoren, die nach einer lukrativen Immobilie suchen.

Im Objekt befinden sich 3 Aufenthaltsräume, 17 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder sowie weitere Nebenräume.

Weiterhin verfügt das Objekt über zwei Garagen und drei Stellplätze, was den Bewohnern ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bietet.

Das Objekt ist zurzeit komplett vermietet, der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026 mit Optionsrecht des Mieters.
Die Mieteinnahmen betragen zurzeit 120.000,00 EUR/Jahr.

Im Jahr 2023 wurde das Objekt letztmalig modernisiert und bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter das Objekt wieder in einwandfreiem Zustand zurück zu geben.

Der Massivbau bietet eine solide Konstruktion und die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Dach ist nicht ausgebaut, was jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen bietet.

Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist der Denkmalschutz, der es zu einem geschichtsträchtigen Immobilienobjekt macht.
Da das Objekt ohne Garten ist, eignet es sich ideal für Investoren, die nach einer low-maintenance-Immobilie suchen.

Eine offizielle Genehmigung der Kreisverwaltung zur Vermietung an Arbeitnehmer und Flüchtlinge liegt vor.