Einfamilienhaus zum kaufen in Neukirchen-Vluyn

Willkommen in Neukirchen-Vluyn – hier erwartet Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück lebendige Geschichte in der denkmalgeschützten Siedlung "Alte Kolonie". Spüren Sie den Zauber dieser freistehenden Villa, die auf einem traumhaften, parkähnlichen Grundstück von ca. 2.307 qm thront und Ihnen auf ca. 213 qm Wohnfläche ein Leben voller Eleganz und Ruhe bietet.

Bereits beim Betreten werden Sie von der Großzügigkeit und dem Charme dieses Anwesens eingenommen. Die hohen Decken im Erdgeschoss verleihen dem Wohnbereich eine beeindruckende Erhabenheit. Das große Wohnzimmer fließt nahtlos in das stilvolle Esszimmer über – der perfekte Rahmen für festliche Abendessen und gesellige Stunden. Eine geräumige Küche, ein gemütlicher Erker und das Gäste-WC runden diese Ebene ab. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, wo die Sonne auf Ihrem weitläufigen, grünen Reich scheint.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuelle Zimmer, die als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer dienen können. Eines davon bietet Ihnen den Luxus eines direkten Zugangs zum Badezimmer, während ein weiteres mit einem eigenen Balkon zum Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei charmante Mansardenzimmer, ideal für Kinder, Hobbys oder als inspirierende Rückzugsorte. Ein derzeitiger Trockenboden bietet zudem fantastisches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer!

Das Haus ist voll unterkellert und hält eine besondere Überraschung bereit: eine private Sauna für Ihre Wellness-Momente. Ein direkter Treppenzugang vom Keller in den Garten ist nicht nur praktisch, sondern ein weiteres Detail, das den Komfort dieser Villa unterstreicht. Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz in der Doppelgarage mit eigener, großzügiger Einfahrt.

Dieses Anwesen ist ein wahres Juwel, dessen letzte größere Modernisierungen (Wasser-, und Heizungsleitungen, Elektrik, Fenster) vor etwa 30 Jahren stattfanden. Das Dach wurde vor 15 Jahren erneuert. Im gesamten Haus harmonieren der verlegte Parkettboden und Fliesen und bilden die perfekte Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.
Diese Villa ist der Traumort für alle, die das Besondere suchen und bereit sind, in die Zukunft zu investieren. Gewisse Modernisierungen sind notwendig, um dieses Haus wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen.

Die Lage in der "Alten Kolonie" ist nicht nur historisch wertvoll, sondern bietet eine unvergleichliche Wohnqualität. Und das Beste: Ein im Grundbuch eingetragener Bergschadenverzicht wird im Zuge des Verkaufs auf Kosten des Verkäufers gelöscht (Angebot zur Löschung liegt vor und ist im Kaufpreis inkludiert), sodass Sie sorgenfrei in Ihr neues Zuhause starten können!

Ergreifen Sie die Chance, diese beeindruckende Villa zu Ihrem persönlichen Meisterwerk zu machen!