Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Investmentmöglichkeit im Herzen von Berlin. Mit einer Wohnfläche von 40,99 m² verteilt sich die Immobilie auf 2 Zimmer, darunter eine Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 5 Etagen.

Die Ausstattung der Wohnung ist praktisch und funktional. Der Bodenbelag aus Teppich sorgt für eine warme Oberfläche. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger macht.

Zur Ausstattung gehören eine praktische Einbauküche, die den Mietern Komfort bietet, sowie ein eigener Keller und ein kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € separat erworben werden kann, was Parkmöglichkeiten in der lebhaften Stadt Berlin erleichtert. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet bequeme Zugänglichkeit zu allen Etagen.

Die Fernwärme sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima.

Diese gut gepflegte und normal ausgestattete Wohnung in Berlin bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung ist seit 15.2.2021 unbefristet vermietet mit einer Nettokaltmiete 420,-€ zzgl. 75,-€ Nebenkosen und 75,-€ Heizkostenvorauszahlung. Dies entspricht einer Warmmiete von 570,-€. Der Garagenstellplatz war bis vor Kurzem für 45,- Nettokalt vermietet.