Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnensemble auf einem 1.511 m² großen Grundstück im Mülheimer Stadtteil Styrum, direkt an der Grenze zu Oberhausen-Landwehr. Das Ensemble besteht aus drei kleineren Mehrfamilienhäusern: Zwei der Gebäude wurden in den 1960er-Jahren errichtet und in den 1990er-Jahren umfassend modernisiert, das dritte Haus kam Anfang der 2000er-Jahre hinzu und verfügt über einen eigenen Kellerbereich sowie eine separate Gasheizung.

Insgesamt umfasst die Anlage zwölf Wohnungen, ein Ladenlokal, fünf Garagen und fünf Stellplätze. Alle Gebäude sind unterkellert und auf den Dächern sämtlicher Häuser befinden sich Solaranlagen, die zur Energieeffizienz und nachhaltigen Bewirtschaftung beitragen.

Besonders hervorzuheben sind die beiden freiwerdenden Erdgeschosswohnungen mit ca. 143,83 m² und ca. 78,46 m², die eine außergewöhnliche Möglichkeit für Selbstnutzer bieten. Die größere Wohnung begeistert mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Lebensbereich, hochwertigen Bodenfliesen und einer modernen Designküche mit Kochinsel. Ein vollverglaster Wintergarten erweitert den Wohnraum nahezu nahtlos und schafft einen lichtdurchfluteten Übergang zur Terrasse und in den privaten Garten. Auch die zweite Erdgeschosswohnung überzeugt durch helle, gut nutzbare Räume sowie direkten Zugang zum Garten. Beide Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und können auf Wunsch durch eine Erweiterung des Wintergartens miteinander verbunden werden – ideal für Familien, die großzügigen Raum auf einer Ebene suchen, oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Der weitläufige Gartenbereich steht exklusiv den zukünftigen Bewohnern dieser beiden Erdgeschosswohnungen zur Verfügung und vermittelt ein Wohngefühl, das einem Einfamilienhaus ähnelt.

Die übrigen Wohnungen sind solide vermietet; mit aktuellen Kaltmieten zwischen 5,65 EUR/m² und 7,64 EUR/m² besteht bei Neuvermietung attraktives Entwicklungspotenzial.

Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße, kombiniert mit der unmittelbaren Nähe zu Oberhausen-Landwehr und den kurzen Wegen zu Versorgungseinrichtungen, Freizeitangeboten und Verkehrsanbindungen, macht die Wohnsituation besonders attraktiv.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die eine großzügige, hochwertig ausgestattete Einheit zur Selbstnutzung suchen und gleichzeitig ein wertbeständiges, entwicklungsfähiges Anlageobjekt erwerben möchten.