Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hürth

Willkommen zu einer Immobilie, wie man sie nur selten findet: Dieses Dreifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Hürth-Efferen vereint charmante Architektur, gepflegte Substanz und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistern werden.

Die ca. 183 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei lichtdurchflutete, gut strukturierte Wohneinheiten im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welche derzeit leer stehend sind und entsprechend unbewohnt und ohne Mieter verkauft werden. Jede Etage überzeugt mit einem eigenen Charakter, klaren Grundrissen und einem angenehmen Wohngefühl – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder eine attraktive Vermietung.

Ein echtes Highlight ist das ca. 32 m² große Gartenhaus, das sich wie eine eigene kleine Wohnoase präsentiert. Ein einladender Aufenthaltsraum mit Theke, ein Duschbad und eine warme, gemütliche Atmosphäre machen diesen Bereich zu einem ganz besonderen Raum. Ob als Ort für gesellige Abende, für Gäste, zum Arbeiten oder als privater Rückzugsort – dieser Zusatzraum bietet Möglichkeiten, die weit über das hinausgehen, was man bei ähnlichen Objekten findet.

Die drei Wohneinheiten sind perfekt aufgeteilt und bieten eine klare Struktur, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch absolute Privatsphäre ermöglicht.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem gemütlichen Wohngefühl und Zugang zu den angrenzenden Nutzflächen – ideal für Menschen, die gerne ebenerdig leben oder zusätzlichen Raum unmittelbar im Alltag nutzen möchten.
Das Obergeschoss wirkt großzügig und offen, mit einem harmonischen Grundriss, der sich wunderbar möblieren lässt und Raum für Familie oder Paare schafft.
Das Dachgeschoss beeindruckt durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und charmante Raumwirkung – eine Wohnung, welche Ruhe schenkt und gleichzeitig viel Wohnqualität bietet.

Diese klare Trennung der Bereiche sorgt dafür, dass jede Wohneinheit ihren eigenen Charakter besitzt und sich gleichzeitig hervorragend vermieten lässt oder für Mehrgenerationenwohnen eignet. Ein Haus, das Möglichkeiten schenkt – für Familien, Investoren oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Zuhause voller Optionen.

Ergänzt wird das Ensemble durch weitere Nutzflächen im Untergeschoss, drei Stellplätze direkt vor dem Haus und einen gepflegten Außenbereich, der das Gesamtbild abrundet.

Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus lädt dazu ein, eigene Ideen zu verwirklichen.
Es eignet sich hervorragend für Menschen, die gemeinsam wohnen möchten – und trotzdem eigene Bereiche schätzen. Ebenso für Anleger, die Wert auf solide Strukturen und zusätzliche Nutzflächen legen. Oder für Selbstnutzer, die wohnen und gleichzeitig vermieten möchten.
Das Gartenhaus schenkt zusätzlichen Raum, der mehr ist als nur Nutzfläche – ein Ort zum Ankommen, Feiern, Arbeiten oder Träumen.