Etagenwohnung in Emmendingen

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Exklusives Wohnerlebnis mit Stil, Komfort und Aussicht

Diese außergewöhnlich hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Emmendingen überzeugt durch modernes Design, energieeffiziente Bauweise und ein Wohngefühl der Extraklasse. Das im Jahr 2020 fertiggestellte Gebäude wurde von der renommierten Stuckert Bau GmbH in KfW-55-Standard errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 108 m² bietet die Wohnung reichlich Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf eine stilvolle und zugleich funktionale Wohnumgebung legen. Bereits beim Betreten spürt man die durchdachte Architektur und den hohen Wohnkomfort: bodentiefe, dreifach verglaste Fenster fluten alle Räume mit Tageslicht und ermöglichen einen unverbaubaren Blick in die grüne Umgebung.

Der große Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und bietet Sonne von morgens bis abends – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die offene, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Zwei voll ausgestattete Badezimmer mit modernen Sanitärobjekten, großformatigen Feinsteinzeugfliesen, Walk-In-Dusche mit Echtglaswand, elektrischem Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung schaffen einen Hauch von Luxus im Alltag.

Der durchgängig verlegte hochwertige Vinylboden in Holzoptik sorgt für eine warme Atmosphäre und ist zugleich pflegeleicht und langlebig. Dank Fußbodenheizung, bedarfsgerechter Wohnungslüftung und dreifacher Isolierverglasung genießen Sie ein hervorragendes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Etagen und verfügt selbstverständlich über einen Aufzug, der den Zugang barrierefrei ermöglicht. Neben dem großzügigen Tiefgaragenstellplatz (zuzüglich 20.000€) stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die gesamte Anlage präsentiert sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Hochwertige Außenanlagen mit ansprechender Begrünung, gepflasterten Wegen und attraktiver Umgebungs­gestaltung runden das Erscheinungsbild ab.

Das Objekt zeichnet sich zudem durch seine energieeffiziente Haustechnik aus: Nahwärme sorgt in Kombination mit der KfW-55-Bauweise für niedrige Betriebskosten und eine hervorragende Energieeffizienzklasse A.

Hinweis:
Für eine Besichtigung ist eine Bonitätsprüfung erforderlich.
Adresse wird aus Diskretionsgründen erst nach Registrierung bekanntgegeben.
Die leeren Bilder sind vom Einzug im Jahr 2020 und ggf. Baustellen in den Fenstern, sind selbstverständlich nicht mehr vorhanden.

Fazit:
Diese Wohnung vereint hochwertige Ausstattung, energieeffizientes Wohnen und erstklassige Lage – eine seltene Gelegenheit auf dem Emmendinger Immobilienmarkt.
Einziehen, wohlfühlen und den Ausblick genießen.

Wohnung: 515.000€ inkl. Einbauküche
Tiefgarage: 20.000€
Gesamtpreis: 535.000€