Einfamilienhaus zum kaufen in Leichlingen (Rheinland)

Freistehendes Einfamilienhaus mit 175 m² Wohnfläche und 7 Zimmern, erbaut 1962 und umfänglich ab 2018 saniert.
Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über ein großzügiges Grundstück von 631 m².
Eine vollunterkellerte Doppelgarage (26 qm) bietet Platz für Ihre Fahrzeuge. Sie verfügt zudem über eine Lademöglichkeit für E-Autos.
Das Haus ist mit einer Gas-Wärmepumpen-Heizung von 2022 ausgestattet. Die Fenster sind dreifach verglast und 2021 mitsamt elektrischer Rollladen erneuert worden. Die Elektrik und alle Versorgungsleitungen sind auf dem neuesten Stand (2019).
Das Haus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Erdgeschoss (95 qm):
- Neuwertiges Badezimmer
- Neuwertiges Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Küche
- Ess- und Wohnbereich (zwei Räume mit Schiebetür verbunden)
- Ebenerdiger Zugang zum Garten aus drei Räumen

Obergeschoss (80 qm):
- Neuwertiges Badezimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche/zusätzlicher Raum
- Esszimmer
- Zugang zum Dachboden
- Komplett sanierter Balkon mit elektrischer Markise

Kellergeschoss (118 qm)
- 4 Kellerräume inkl. ein Gästezimmer
- Vollunterkellert mit 2,5 m Deckenhöhe
- Separates WC
- Separater Keller unter der Garage

Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- Separater Stellplatz mit einer Möglichkeit zum Laden von E-Autos
- Großzügige Einfahrt
- Nicht einsehbarer, gewachsener Garten mit genügend Platz für individuelle Gestaltung
- Zwei Terrassen (elektrische Markise)
- Kaminanschluss im EG und drei Schornsteine
- Pakett-Boden im EG
- Travertin-Fliesen im Eingangsbereich
- Vollholztreppe ins 1. OG
- Hoher Sicherheitsstandard (Fenstervergitterung, Schließanlagen, Fenster)

Die Immobilie ist derzeit vom Verkäufer bewohnt.

Ein an die Garage angrenzendes Baugrundstück (561 qm) kann separat erworben werden.