Einfamilienhaus zum kaufen in Cadolzburg

Hereinspaziert in Ihr neues Eigenheim ! Diese moderne Doppelhaushälfte auf einem großzügigen 580 m² großen Grundstück bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und Nähe zur Stadt.
Die Ausrichtung nach Süden/Westen sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ein angenehmes Wohnklima.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² wird diese projektierte Doppelhaushälfte nach KFW 55 - Standard in hochwertiger Holzständer - Bauweise errichtet. Optional kann dieses Haus auch im KFW 40 Standard errichtet werden, sodass Sie die entsprechenden Fördermittel dafür beantragen können.

Die Eigentümer haben bereits eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde eingereicht, sowie diverse Angebote für die Erschließung des Grundstücks eingeholt, um Ihnen baurechtliche, sowie kostenseitige Sicherheit zu geben.

Die Auflistung der Gesamtkosten teilen sich dabei wie folgt auf:

- WeberHaus - Doppelhaushälfte mit ca. 160m² in der Ausbaustufe Bad-komplett + Spachtelung: 355.000 € (400.000 € in der Ausbaustufe schlüsselfertig)
- Kosten für die Bodenplatte: 25.000 € (auf Wunsch, auch mit Keller möglich)
- 580m² Grundstück: 377.000 €
- Abrisskosten Altbestand: 25.000 €
- Kaufnebenkosten i.H.v. 5,5% (Kopplungsgeschäft bezogen auf Grundstück & Hauspreis Bad-komplett): 40.260 €
- Baunebenkosten (Architektenhonorar, Bodengutachten): 10.900 €
- Erschließungskosten (Kanalanschluss, Geländeniveauherstellung, Strom/Wasser/Telekom, Sonstiges) : 57.000 €
- Garten, Terrasse, Pflasterarbeiten: 45.000 €

Klicken Sie auf diesen Link, um sich einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause zu machen:

https://youtu.be/aurvZ4-PK1Q

Bitte beachten Sie unsere weitere Doppelhausanzeige auf diesem Grundstück. In diesem Fall handelt es sich um die Doppelhaushälfte im hinteren Teil des Grundstücks mit mehr Grundstücksanteil.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins des Grundstücks kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!