Etagenwohnung in Kerpen

In der zweiten Etage des gepflegten „Wohnparks Türnich“ gelegen, überzeugt diese rund 65 m² große Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine hervorragende Grundlage – insbesondere für jene, die das Potenzial eines renovierungsbedürftigen Objekts erkennen und gezielt entwickeln möchten.

Das Herzstück bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit etwa 34m², der dank seiner offenen Gestaltung viel Raum für individuelle Wohnkonzepte bietet. Die Küche ist über den Eingangsbereich erreichbar und clever durch ein offenes Einbauregal vom Wohnraum getrennt. Ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad, sowie ein kleiner Abstellraum ergänzen den Grundriss auf funktionale Weise. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geschützte Loggia – perfekt für den morgendlichen Kaffee mit Fernblick oder entspannte Abende über den Dächern von Türnich.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und barrierefrei zugänglich, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert – unter anderem durch die Erneuerung von Fenstern und Türen im Jahr 2021. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine Gemeinschaftswaschküche sowie ein praktischer Fahrradkeller zur Verfügung. Ein hauseigener Sauna- und Fitnessbereich steht den Bewohnern zur Nutzung bereit – ein zusätzlicher Komfort, der das Gesamtbild abrundet.

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 28.02.2026 vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 bezugsfrei übergeben – was sowohl Eigennutzern als auch Investoren maximale Planungssicherheit bietet.

Dank der ruhigen Lage am Rande des Türricher Waldes, der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie der durchdachten Infrastruktur im direkten Umfeld verbindet diese Immobilie Entspannung, Funktionalität und Entwicklungschancen in idealer Weise.