Sonstige zum kaufen in Köln-Brück

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Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Stockwerken, teilweise unterkellert und mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Es verfügt über eine zweistöckige Gebäudeerweiterung (Anbauten, Wintergarten) und insgesamt 199 Quadratmeter Wohnfläche, sowie eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Baujahr wird auf etwa 1958 geschätzt, wobei der seitliche Anbau und die Garage in den Jahren 1964/77 hinzugefügt wurden. Der rückwärtige Anbau stammt ungefähr aus dem Jahr 1995. In den Jahren 2015/20 wurden Modernisierungen wie der Austausch von Fenstern, Renovierung des Badezimmers und der Heizung durchgeführt.

Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung, ergänzt durch einen Kachelofen im Erdgeschoss. Das Gebäude zeigt einen erheblichen Bedarf an Modernisierung und Instandhaltung. Es fehlt eine Baugenehmigung für den rückwärtigen Anbau, und das erste Obergeschoss dieses Anbaus mit der überdachten Terrasse ist nicht genehmigungsfähig


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 600.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 420.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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