Reiheneckhaus zum kaufen in Erkrath
Einfamilienhaus in Alt-Erkrath mit Wintergarten + Sauna
Albrecht-Dürer-Straße
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 127 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39054098
| Objekttyp: | Reiheneckhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 127.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 244,00 m² |
| Verfügbar ab: | 30.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.535,43 € |
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Immobilie
Garten
Wintergarten
Keller
| Baujahr: | 1968 |
| Befeuerungsart: | Erdwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 211,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus in Erkrath, gelegen in der Albrecht-Dürer-Straße, bietet auf ca. 127 m² Wohnfläche und 244 m² Grundstück eine großzügige Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über 5 Zimmer und 1 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen + ausgebautem DG. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Energetische Sanierungen sind nicht verpflichtend.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2002 und könnte problemlos gegen eine Wärmepumpenheizung ausgetauscht werden.
Der schlechte Wert des Energieausweises ist den beiden Heizkörpern im Keller und der fehlenden Außendämmung geschuldet.
Highlights im Überblick:
- Top Lage in Alt-Erkrath nahe Nordbahnhof in einer Sackgasse
- 2 Garagen, eine davon direkt am Haus
- Wintergarten mit neuer Außenmarkise
- Garten in Südausrichtung
- Sauna mit Dusche und 3. WC im wohnlich ausgebauten Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wannenbad im OG und WC im EG neuwertig
- Vollholzparkett in EG und OG
- Fenster aus 2016 + 2005 mit Außenjalousien
Energetische Sanierungen sind nicht verpflichtend.
Die Heizung ist aus dem Jahr 2002 und könnte problemlos gegen eine Wärmepumpenheizung ausgetauscht werden.
Der schlechte Wert des Energieausweises ist den beiden Heizkörpern im Keller und der fehlenden Außendämmung geschuldet.
Highlights im Überblick:
- Top Lage in Alt-Erkrath nahe Nordbahnhof in einer Sackgasse
- 2 Garagen, eine davon direkt am Haus
- Wintergarten mit neuer Außenmarkise
- Garten in Südausrichtung
- Sauna mit Dusche und 3. WC im wohnlich ausgebauten Keller
- ausgebautes Dachgeschoss
- Wannenbad im OG und WC im EG neuwertig
- Vollholzparkett in EG und OG
- Fenster aus 2016 + 2005 mit Außenjalousien
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Lage
Albrecht-Dürer-Straße40699 Erkrath
Erkrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.143,74 €/m² in Erkrath.
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