Etagenwohnung in Trier-Heiligkreuz

Zwischen 2010–2012 kernsanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit weiteren Modernisierungen in den Jahren 2016, 2019 und 2023 im 2. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses in begehrter Lage von Heiligkreuz. Helle Räume, großzügige Diele, zwei Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad, Küche (EBK inkl.) und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia in West/Süd-West-Ausrichtung mit Blick zur Mariensäule.

3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Gas-Brennwertheizung (2009), elektr. Markise, zwei geflieste Kellerräume (einer als Hobbyraum ausgebaut), Speicherabteil sowie Fahrradraum vorhanden.

Eine geflieste Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor kann für 27.000 € erworben werden – besonders wertvoll aufgrund der angespannten Parksituation in Heiligkreuz.

Hausgeld: 260 €/Monat (davon 142 € Rücklage). Internet bis zu 1.000 Mbit/s möglich. Vermietbarkeit ca. 800 €/Monat (Wohnung) + 90 €/Monat (Garage).

Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger – ruhige Lage, sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung in die Innenstadt sowie nahegelegene Weinberge, Wälder und Mattheiser Weiher.

Mehr Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.friedmann-immobilien.de.

Das vollständige Exposé erhalten Sie auf schriftliche Anfrage über den Button „Anbieter kontaktieren“ in dieser Anzeige. Anschließend beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.