Dachgeschosswohnung in Burgkirchen an der Alz

Wir bieten Ihnen hier eine einzigartige Gelegenheit, in eine sanierte und bereits gut vermietete Immobilie im Ortsteil Gendorf der Gemeinde Burgkirchen an der Alz zu investieren.

Ursprünglich im Jahr 1970 erbaut, wurde die Wohnung bzw. das gesamte Haus zwischen 2021 und 2022 umfassend saniert. Auf etwa 38,22 m² finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem modernen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette, Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und profitiert zusätzlich von einem Dachfenster, das für reichlich Tageslicht sorgt.

Die Wohnung ist seit dem 01. Juni 2022 vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von ca. 550 EUR monatlich, was sich auf etwa 6.600 EUR jährlich beläuft. Die monatlichen Hausgeldkosten liegen bei ca. 162 EUR an, wobei ca. 100 EUR auf den Mieter umlegbar sind.

Dank der massiven Bauweise, der letzten Sanierungsmaßnahmen (ca. 2021-2022) und der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, bietet diese Wohnung nicht nur ein angenehmes Wohnklima, sondern gewährleistet auch eine gute Energieeffizienz. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich sowohl als solides Investment als auch für Käufer, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie suchen. Entdecken Sie das Potenzial dieses ca. 2021 neu ausgebauten Dachgeschosstraums!

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand. Dezember 2025). Für deren Richtigkeit wird keine Garantie/Haftung übernommen.