Haus zum kaufen in Mönchengladbach-Waldhausen

NICHT KOMPLIZIERT,
ABER ERKLÄRUNGSBEDÜRFTIG

wir haben ein Einfamilien-Haus aus der Gründerzeit um 1903
wir haben 15 vermietete Garagen. Grundmiete 6.480 € p.a.
wir haben eine vermietbare 252 m² Halle
wir haben vermietbare 250 m² Lagerfläche
wir haben ein Gesamt-Grundstück von rund 1.484 m²


In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG, das Dachgeschoss als DG und das Kellergeschoss als KG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.

Das freistehende Einfamilienhaus aus der Gründerzeitstil bietet nicht nur Wohnkomfort auf rund 210 m², sondern auch eine Vielzahl an zusätzlichen Möglichkeiten –wir erklären das besser im Gespräch– gewerbliche Aktivitäten zu integrieren.

15 vermietete Garagen die keine große Arbeit machen gehören zur Immobilie dazu und für die rund 500 m² Halle/ Lagerfläche haben Sie entweder selbst Verwendung oder Sie vermieten das Ganze.

"OEL-BOHRUNGEN" in der Halle sind allerdings verboten, da genau unter dieser Halle der Gladbach fließt. Daher ist es untersagt, mit Schadstoffen in der Halle zu arbeiten -Umweltschutz-


DIE ECKDATEN
Grund: 1.484 m²
Garagen: 15
Grundmieten Garagen: 6.480 € p.a.
Lager: 125 m²
Halle: 250 m²

Wfl.: 210 m²
Nfl.: 748 m²
Garten: 480 m²
Hoffläche.: 265 m²
Stellplätze: variabel je nach Nutzung


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES


INFO-BOX
************
DAS SOLLTEN SIE WISSEN

* biet+kauf

... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen den Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis.

Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.


Für Sie vor Ort:

Ilka Rath,
Ilka Rath mobil: 0176 340 662 72

++