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Doppelhaushälfte zum kaufen in Düsseldorf-Hassels

Ruhig, grün, familienfreundlich – Doppelhaushälfte an der Grenze zu Benrath

Dirschauer Weg
40599 Düsseldorf, Hassels
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
7
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 39055955

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 7
Größe: 128.00 m²
Grundstücksfläche: 391,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.867,19 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1940
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 289,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WINTERGARTEN, DACHTERRASSE UND GROßEM GARTEN

Hier schlummert Potenzial: eine charmante Doppelhaushälfte in gewachsener Nachbarschaft, in ruhiger Lage mit großem Garten und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
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Großzügiges Wohnen mit Blick ins Grüne
Mit rund 128 m² Wohnfläche, einem vollunterkellerten Untergeschoss und einem ausgebauten Spitzboden bietet das Haus viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Wintergarten schafft eine Verbindung zwischen Innenraum und Garten und sorgt für eine angenehme Atmosphäre – ein idealer Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Blick ins Grüne zu genießen.

Das Raumangebot wird durch eine Garage und eine separate Waschküche im Anbau sinnvoll ergänzt.
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Wohnen mit Komfort – Dachterrasse und Garten

Im Obergeschoss lädt eine großzügige Dachterrasse zum Verweilen und Entspannen ein – perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen – ein idealer Rückzugsort mitten im Grünen.
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Sanierungsbedürftig – mit viel Gestaltungsspielraum

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit umfangreichen Spielraum, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Ob moderne Familienoase, ruhiger Rückzugsort oder kreatives Wohnprojekt – hier lassen sich persönliche Wohnträume individuell verwirklichen.
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Ruhige Lage mit Nähe zu Natur und Stadt
Die Lage vereint Ruhe, Natur und hervorragende Anbindung: Der nahe Wald, der Benrather Schlosspark und die Urdenbacher Kämpe laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der ÖPNV bequem erreichbar – ideal für Familien und alle, die das Stadtleben mit naturnaher Erholung verbinden möchten.
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Fazit:

Eine großartige Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte in gewachsener Nachbarschaft und ruhiger Lage zu erwerben – mit großzügigem Grundstück, viel Platz und individuellem Entwicklungspotenzial in einer der beliebtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Südens.
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Lage

Dirschauer Weg
40599 Düsseldorf
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Düsseldorf Hassels

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.147,02 €/m² in Düsseldorf - Hassels. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.883,65 €/m².

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