Immobilie in Berlin-Friedenau

Das Wohnhaus in der Stubenrauchstraße 46, Ecke Südwestkorso 69, befindet sich im Berliner Stadtbezirk Schöneberg, im Ortsteil Friedenau, in der Nähe des S- und U-Bahnhofs Bundesplatz. Das Gebäude wurde im Jahr 1918 errichtet und besitzt typische Merkmale der Gründerzeit, was sich in der Fassadengestaltung und der Architektur widerspiegelt.
Das Gebäude umfasst 16 Wohneinheiten sowie 5 Gewerbeeinheiten. Zudem gibt es 2 Dachgeschosseinheiten, die aktuell noch nicht zu Wohnzwecken ausgebaut sind.

••• Attraktiver Dachrohling in Friedenau, Kaufpreis pro m²: 1.870,- € ! ••••
• Baugenehmigung (2025)!
• Gesamte Wohnfläche: 320,26 m²!
• 2 geplante Wohneinheiten: 152,44 m² + 167,82 m²!
• Mit Dachterrassen!
• Holzschutzgutachten!
• Außenanlagen: Ein bestehender Fahrradabstellraum in der Stubenrauchstraße wird um 4 zusätzliche Stellplätze erweitert, wobei ein neuer, schwellenloser Zugangsweg angelegt wird.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Eine Genehmigung auch durch die zuständige Behörde ist erforderlich. Die Baubeschreibung berücksichtigt jedoch bereits die Auflagen des Denkmalschutzes.

Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden.


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