Immobilie in Berlin-Spandau

Diese großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,83 m² Wohnfläche befindet sich in einem
gepflegten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug aus dem Jahr 1954 - ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf
Komfort und eine angenehme Umgebung legen.

Alle Zimmer sind direkt vom zentralen Flur aus zugänglich, was eine
optimale Raumaufteilung und flexible Nutzung ermöglicht. Die Wohnung überzeugt durch großzügige Räume mit
funktionalem Schnitt. Die einzelnen Zimmer verfügen über folgende Maße:
Flur: ca. 4,90 m × 1,70 m
Wohnzimmer: ca. 4,50 m × 3,40 m
Schlafzimmer: ca. 3,40 m × 4,71 m
Kinderzimmer: 4,50 m × 2,40 m
Garderobe: ca. 4,50 m × 2,20 m
Bad: ca. 3,20 m × 1,44 m
Küche mit Fenster: ca. 3,20 m × 2,75 m

Die Höhe des Hausgeldes beträgt seit dem 01.01.2025
377,00 €/Monat.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit leichtem Heizöl (Energieausweis
Klasse D). Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die aktuelle
Kaltmiete beläuft sich auf 507,84 € monatlich. Die Höhe der Betriebskosten beträgt 145,00 € monatlich. Die
Heizungskosten betragen 125,00 € monatlich.