Reihenmittelhaus zum kaufen in Großmaischeid

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1975 steht exemplarisch für die robuste Bauweise seiner Zeit: klar, strukturiert und zweckmäßig. Die Einheit ist Teil eines Viererverbundes und überzeugt durch einen durchdachten Wohnzuschnitt. Die gesamte Wohnanlage ist nach dem WEG in Wohnungseigentum aufgeteilt, die hier zu veräußernde Einheit hat einen Miteigentumsanteil von 1/4.

Auf insgesamt rund 95,41 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss präsentieren sich vier Wohn- und Schlafräume, eine klassische Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne/Dusche und WC sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Zwei Balkone bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und erweitern den Wohnbereich sinnvoll.

Das Objekt ist voll unterkellert – ein traditioneller Pluspunkt, der Stauraum und funktionale Nutzungsspielräume schafft. Das Dachgeschoss steht als Ausbaureserve zur Verfügung und ermöglicht strategische Optionen für spätere Erweiterungen.

Die Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre – insbesondere die dreifachverglasten Fenster (2011/2012) und das modernisierte Dach – unterstreichen die solide Basis des Hauses. Auch die Aussenfassade wurde in diesem Zusammenhang erneuert und mit Dämmung versehen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2012, ein effizienter und wirtschaftlicher Betriebsträger.

Garage und Außenstellplatz runden die Einheit ab und erfüllen die Anforderungen an eine zeitgemäße Mobilitätsplanung.