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Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Honnef

Die kleine Doppelhaushälfte mit viel Charme in Aegidienberg-Wülscheid

53604 Bad Honnef
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
4
Fläche
102 m²
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Objekt-ID: 39062525

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 102.00 m²
Grundstücksfläche: 554,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.225,49 €
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Immobilie

Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im Aegidienberger Ortsteil Wülscheid sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnfläche von 102 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss, die mit einer Fußbodenheizung erwärmt werden. Der offene Wohn- Essbereich wird durch bodentiefe Fensterelemente, die auf die beiden Terrassen führen, sehr gut beleuchtet. Eine schöne Leseecke, direkt am Kaminofen, lädt zum verweilen ein.

Die platzsparende Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss. Neben dem Badezimmer, was im Jahr 2011 erneuert wurde, befinden sich im Dachgeschoss weitere drei Zimmer. Die Fußböden aus Echtholzparkett sind pflegeleicht und verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre.

Lassen Sie sich vom Charme und Gemütlichkeit dieser Doppelhaushälfte begeistern. Der vorhandene Kaminofen schafft ein behagliches Wohnambiente in der kalten Jahreszeit. In den wärmeren Monaten können Sie die beiden mit Bankiraiholz hergestellten Terrassen im Außenbereich nutzen.

Die Fassade ist in Kalksandsteinoptik hergestellt und rundet das solide zweischalige
Mauerwerk ab.

Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung im Ortsteil Wülscheid ein.


Badezimmer 2011 erneuert
Gaszentralheizung 2007 installiert, Viessmann Vitodens 300
Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
Fenster wurden 2008 ausgetauscht
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Lage

53604 Bad Honnef
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Bad Honnef

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.057,82 €/m² in Bad Honnef.

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