Einfamilienhaus zum kaufen in Mühlingen

Für Handwerker & kreative Könner – ein Zuhause mit viel Raum für neue Ideen am grünen Ortsrand von Mühlingen-Zoznegg
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus liegt ruhig am Ortsrand von Mühlingen-Zoznegg – direkt angrenzend an Wiesen und Felder. Der unverbaute Blick ins Grüne verleiht dem Grundstück eine seltene Offenheit und macht den Standort besonders attraktiv. Wer handwerkliches Geschick mitbringt oder Freude daran hat, ein Haus Schritt für Schritt zu erneuern, findet hier eine ideale Ausgangsbasis.

Laut Eigentümer ist das ursprüngliche Baujahr des Objekts 1926. Ergänzend dazu belegt die Bauakte, dass das Obergeschoss im Jahr 1952 errichtet und der Balkon 1978 nachträglich angebaut wurde.

Das ca. 696 m² großen Grundstück grenzt unmittelbar an die freie Landschaft grenzt. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Familiengarten über Spielflächen bis hin zu ruhigen Ecken oder einem eigenen Gemüsebeet.

Das zweistöckige Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt ca. 157,32 m² Wohnfläche, die sich flexibel gestalten lassen. Ob als klassisches Einfamilienhaus oder als Zwei-Einheiten-Lösung innerhalb der Familie – viele Varianten sind denkbar.

Erdgeschoss – ca. 78,57 m² Wohnfläche
Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich mit Flur, eine Küche als Durchgangsraum, von der ein kleiner Vorraum zu Bad und Terrasse führt. Dazu kommen das Wohnzimmer, ein gefangenes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume anbieten. Die Terrasse öffnet sich direkt ins Grüne und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Obergeschoss – ca. 78,75 m² Wohnfläche
Die obere Etage bietet einen Flur mit Zugang zum Balkon, eine Wohnküche, ein Esszimmer, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Mit handwerklichem Geschick lässt sich auch diese Etage hervorragend modernisieren.

Der großzügige Dachspeicher mit rund 70 m² Nutzfläche eignet sich hervorragend als Stauraum oder – für handwerklich Versierte – als Ausbaureserve für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche.

Der Keller ist teilunterkellert mit zwei Kellerräumen, die auch die Gasheizung beherbergen.
Auf der Einfahrt neben dem Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die sich bequem hintereinander nutzen lassen.

Das Wohnhaus bietet viel Potenzial, das darauf wartet, in die richtigen Hände zu kommen – ideal für Handwerker oder talentierte Hobbyhandwerker, die Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus naturnaher Lage, gut nutzbarem Grundriss und einem großzügigen Grundstück macht dieses Objekt zu einer guten Gelegenheit.

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