Doppelhaushälfte zum kaufen in Immenstadt im Allgäu

Diese DHH bietet auf einem 299 m² Grundstück rund 133 m² komfortable Wohnfläche und zusätzlich etwa 44 m² praktische Nutzfläche im Keller.

Ergänzt wird dies durch 2 Garagenstellplätze sowie einem weiteren Stellplatz im freien (Überdachung möglich).

Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, der fließend auf die weitläufige Süd-Südwest-Terrasse führt. Die liebevoll ausgewählten Materialien, darunter Altholzelemente im Eingangsbereich und Gäste-WC, verleihen dem Haus eine warme, einladende Atmosphäre.​

Die maßgefertigte Küche ist das Herzstück des Wohnbereichs: moderne Geräte, raffinierte Technik (Geräte A++ und Grohe Blue Home) machen sie zum perfekten Ort für gesellige Abende. Sie schmiegt sich harmonisch in den offenen Grundriss ein und lässt den Raum großzügig wirken.​

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, ein stilvolles Badezimmer mit individuell angefertigten Möbeln sowie ein helles Kinderzimmer.. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Kinderzimmer samt Duschbad und eine offene Galerie, die sich wunderbar als Homeoffice oder ein Gästebett eignet.​

Technisch bietet das Haus eine moderne PV-Anlage, mit ca. 7.700kWh/Jahr, einen 7,8kWh BYD Batteriespeicher. Ein Glasfaseranschluss, ein Wasseraufbereitungssystem von permatrade und eine E-Ladestation von SMA. Velux-Dachfenster, passives Lüften (Holzfenster), eine digital steuerbare Fußbodenheizung sorgt zusätzlich für Wohlbefinden.​

So lag der Bedarf für Heizung/Warmwasser und Strom zwischen 11/24-10/25 bei 3.006kWh oder 1.017€.

Der große Garten mit seiner Terrasse ( Punktfundamente vorbereitet) und dem gepflegten Außenbereich ist wie geschaffen für laue Sommerabende oder Kinder zum Spielen.

Nach Ihrer Anfrage und einem ersten telefonischen Austausch benötigen wir vor einer Besichtigung nur noch die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank! Weitere Dokumente wie die Baubeschreibung, Wärmenachweis o.ä. gerne danach.