Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt-Rödelheim

Auf dem ca. 1.534 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben vollständig sanierten Wohnungen.
Im Erdgeschoss liegt eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, während sich in den Obergeschossen (1. bis 3. OG) jeweils zwei 3-Zimmer-Wohnungen pro Etage befinden. Zwei der sieben Wohnungen können leer übergeben werden.
Alle Einheiten wurden umfassend saniert und überzeugen durch einen guten Schnitt, Gasetagenheizungen, moderne Bäder sowie Abstellräume im Treppenhaus.
Darüber hinaus bieten die Mansardenzimmer im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial, wodurch sich möglicherweise zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen realisieren lassen könnten.
Das Anwesen verfügt zudem über mehrere Anbauten, zahlreiche Stellplätze, ein Scheunengebäude sowie einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Scheunengebäude und die Anbauten werden bei der Übergabe leer übergeben.
Das großzügige Grundstück bietet hervorragende Potenziale für eine zusätzliche Wohnbebauung, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Investoren und Bauträger macht.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 70.000 € (ohne Nebenkosten).
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und zugleich angenehm ruhige Lage, die eine optimale Kombination aus guter Infrastruktur und hohem Wohnkomfort bietet. Damit eröffnet dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer vielfältige und zukunftssichere Perspektiven.