Erdgeschosswohnung in Baden-Baden-Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im wunderschönen Baden-Baden! Diese charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Innenstadtlage – Sie bietet auf ca. 47m² ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die citynah wohnen möchten.

Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und ihre helle, freundliche Atmosphäre. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Links vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer, das zusätzlich über einen direkten Zugang zum Wohnzimmer verfügt – perfekt, um den Raum flexibel zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und lädt zum Entspannen ein.

Die Küche ist funktional und zugleich gemütlich – mit ausreichend Platz für einen Essbereich und direktem Zugang zum Balkon, auf dem Sie den Feierabend bei Sonne und frischer Luft genießen können. Das Badezimmer liegt angrenzend an das Wohnzimmer, während das WC separat untergebracht ist – praktisch und komfortabel zugleich.

Aktuell ist sie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.992€ – ein solides Investment in eine wertbeständige Immobilie in beliebter Lage von Baden-Baden.

Durch ihre Innenstadtlage, den durchdachten Grundriss und den Balkon bietet diese Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktives Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden.

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