Sonstige zum kaufen in Wunstorf

Dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1934, welches 1970 umfangreich umgebaut wurde, vereint historischen Charme mit großzügigen Flächen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, neuen Wohnraum in großem Stil zu schaffen – sei es durch den Ausbau der bestehenden Flächen, die Realisierung mehrerer Wohneinheiten oder sogar durch eine Aufteilung in eine Reihenhausstruktur.

Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten
Aktuell umfasst das Gebäude drei Wohneinheiten, bietet jedoch durch gezielte Umgestaltung erhebliches Erweiterungspotenzial. Die solide Grundsubstanz sowie mehrere Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsszenarien – vom klassischen Mehrfamilienhaus über mehrere eigenständige Wohnungen bis hin zur Umsetzung einer Reihenhausbebauung auch innerhalb der bestehenden Struktur.

Photovoltaikanlage – attraktive Einnahmequelle
Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 17,1 kWp, angeschafft und in Betrieb genommen am 30.12.2010. Sie erwirtschaftet eine garantierte Einspeisevergütung von 33,03 Cent pro kWh. Die volle Vergütung läuft noch bis zum 31.12.2030 und stellt damit eine stabile zusätzliche Einnahmequelle dar – ein wertvoller Vorteil.

Ideal geeignet für:
• Familien oder gemeinschaftliche Wohnprojekte mit großem Platzbedarf
• Investoren und Projektentwickler
• Bauträger mit Fokus auf Wohnraumentwicklung