Doppelhaushälfte zum kaufen in Solingen-Burg/Höhscheid

Dieses in Massivbauweise errichtete Doppelhaus aus dem Jahr 1950, ergänzt durch einen rückwärtigen Anbau aus dem Jahr 1977, bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Haus mit Geschichte, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 603 m² vereint das Haus Wohnkomfort auf drei Ebenen mit weitläufigen Außenflächen und einer flexiblen Raumstruktur – perfekt für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause.

Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt, lässt sich jedoch ideal als großzügiges Einfamilienhaus gestalten. Der Zugang erfolgt über ein vorgelagertes Treppenhaus, das sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss separat erschließt. So bietet sich neben der klassischen Familiennutzung auch ein Konzept mit Homeoffice, Mehrgenerationenwohnen oder Gästeetage an.

Im Erdgeschoss stehen ca. 131m² zur Verfügung – mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer offenen Küche, die harmonisch in den Wohnbereich integriert ist, sowie einem offenen Kamin, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Ein Highlight bildet der Wintergarten aus dem Jahr 1992, der sich zur Gartenlandschaft hin öffnet und zu jeder Jahreszeit als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann.

Das Obergeschoss verfügt über ca. 63m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem eigenen Balkon. Über eine innenliegende Treppe ist der ausgebaute Dachgeschossbereich mit weiteren ca. 28m² Nutzfläche als Maisonette-Einheit angeschlossen – ideal als Atelier, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitsbereich mit viel Licht und Blick ins Grüne.

Das Gebäude wurde zwischen 1980 und 2002 in mehreren Abschnitten modernisiert, befindet sich jedoch in weiten Teilen in renovierungsbedürftigem Zustand – ein ideales Projekt für Käufer mit Sinn für Gestaltung und dem Wunsch, eigene Wohnideen umzusetzen. Die Elektrik stammt aus den späten 1980er Jahren, die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2000 installiert. Fenster, Böden und Oberflächen bedürfen größtenteils einer Erneuerung.

Der große Garten mit altem Baumbestand und geschütztem Rückzugsbereich bietet viel Raum für Freizeit, Spiel und Erholung im Grünen. Zwei Garagen – eine klassisch auf Erdgeschossniveau sowie eine ehemalige Kellergarage? – gehören zum Haus. Letztere ist heute nicht mehr als Garage nutzbar, bietet aber Potenzial für alternative Nutzung, z. B. als Werkstatt oder Lager.

Ein Haus mit Charme, Potenzial und großzügigem Raumangebot – ideal für alle, die Wohnen nicht „von der Stange“ suchen. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld, das große Grundstück und die flexible Raumstruktur schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit individueller Note. Ob Familie mit Kindern, Paare mit Platzbedarf oder Visionäre mit Gestaltungsideen – hier findet jeder den nötigen Raum zur Entfaltung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stefan Siepmann gerne zur Verfügung.