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Etagenwohnung in Baden-Baden-Haueneberstein

Baden-Baden, sehr gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & TG-Stellplatz!

76532 Baden-Baden, Haueneberstein
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Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
2
Fläche
61 m²
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Objekt-ID: 39087454

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 61.00 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 229.000 €
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Preis/m²: 3.754,10 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Baujahr: 1983
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 132,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten, gut verwalteten Wohnanlage. Sie liegt im dritten Obergeschoss und ist sowohl über einen modernen Personenaufzug als auch über ein helles, sauberes Treppenhaus erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende, L-förmig angelegte Diele, von der aus nahezu alle Räume zugänglich sind. Gleich rechts befindet sich eine praktische Abstellkammer. Auf der linken Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Duschwanne, WC und Waschbecken. Gegenüber befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Vom Flur aus gelangen Sie in das ebenfalls L-förmige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Linker Hand schließt sich die neben dem Schlafzimmer gelegene Küche an. Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen angenehmen Schnitt und bietet direkten Zugang zum sonnigen, hell gefliesten Süd-Balkon – ein Platz, der sich in der warmen Jahreszeit schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer entwickeln wird.

Alle Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster mit weißen Innenrahmen ersetzt. Zudem wurde im Jahr 2021 ein neuer Personenaufzug installiert.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum und ein Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Haueneberstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.604,96 €/m² in Baden-Baden - Haueneberstein. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.204,94 €/m².

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