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Doppelhaushälfte zum kaufen in Sprockhövel

Kernsanierte Doppelhaushälfte im Grünen - Stilvoll, hochwertig, außergewöhnlich

45549 Sprockhövel
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Kaufpreis
629.000 €
Zimmer
4
Fläche
130 m²
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Objekt-ID: 39097176

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 130.00 m²
Grundstücksfläche: 976,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 629.000 €
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Preis/m²: 4.838,46 €
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Immobilie

Keller
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 121,18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ein seltenes Juwel, das man nur selten auf dem Markt findet, ist diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte eines historischen Bruchsteinhauses aus ca. 1850. Hier verbindet sich authentischer, Altbaucharme mit einer hochwertigen, liebevollen Kernsanierung – ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Atmosphäre und Stil legen.
Bereits beim ersten Schritt über die Schwelle spürt man die besondere Seele dieses Hauses. Natursteine, sichtbare Holzbalken, edle Oberflächen und ein stimmiges Lichtkonzept schaffen eine warme, einladende Wohnwelt, die Tradition und Moderne harmonisch vereint. Gleich drei Kamine durchziehen die Wohn- und Schlafräume – jeder für sich ein charakterstarkes Highlight und ein Garant für gemütliche Abende. Besonders der Kamin im Schlafzimmer ist ein echtes Statement und macht diesen Raum zu einem ganz persönlichen Rückzugsort.
Die aufwendige Sanierung wurde mit größter Sorgfalt und einem feinen Gespür für den historischen Charakter umgesetzt. Neue Fenster, Deckenspots, hochwertige Materialien und eine stimmige Raumgestaltung lassen die rund 130 m² Wohnfläche (plus ca. 28 m² liebevoll ausgebautes Dachgeschoss) hell, großzügig und modern wirken – ohne jemals den ursprünglichen Charme zu verlieren. Jeder Raum erzählt eine Geschichte, jeder Blickwinkel hat Persönlichkeit.
Auch das Außengelände überzeugt auf ganzer Linie: Auf ca. 976 m² genießen Sie eine seltene Kombination aus Weite, Ruhe und Natur. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten – ob entspanntes Sonnenbad, Gärtnern, Spielen oder einfach nur den Blick ins Grüne schweifen lassen. Hier findet man echte Privatsphäre und ein unvergleichliches Lebensgefühl.
Praktisch durchdacht und zugleich wertvoll: Drei Garagenstellplätze sowie ein Werkraum unter der Garage bieten reichlich Nutzfläche für Hobby, Lager oder Projekte.
Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte, das mit hohem Aufwand, viel Liebe und einem ausgezeichneten Sinn für Details in ein zeitgemäßes, sofort bezugsfertiges Traumdomizil verwandelt wurde. Hell, charaktervoll, hochwertig und absolut einzigartig.
Ein Ort, der berührt. Ein Zuhause mit Seele. Und vielleicht genau das, worauf Sie gewartet haben.
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Lage

45549 Sprockhövel
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Sprockhövel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.664,73 €/m² in Sprockhövel.

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