Villa zum kaufen in München-Langwied

Diese außergewöhnliche Architektur-Villa in München Lochhausen-Langwied vereint stillvolle Eleganz, höchsten Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Privatsphäre. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem perfekte Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung, sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 285 m².

Bereits beim Betreten des offen gestalteten Erdgeschosses werden Sie von einer Atmosphäre aus Licht und Großzügigkeit empfangen. Der Wohnbereich ist repräsentativ und einladend, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie. Die exklusive Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten und einem großen Granitarbeitsblock ausgestattet und ein wahrer Traum für alle Hobbyköche und Genießer. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein wirklich sehr beeindruckendes Schlafzimmer mit einer Deckenhöhe von ca. 5 m. Das luxuriöse Masterbad ist mit einer Whirlpoolbadewanne für 2 Personen ausgestattet und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Der Keller dieser exklusiven Villa bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt keine Wünsche offen. Neben einem Fitnessraum mit moderner Infrarotsauna und einem stillvollen Weinkeller steht Ihnen ein Büro mit separatem Eingang zur Verfügung. Der gesamte Keller verfügt über eine Deckenhöhe von 2,40 m.

Die gesamte Innenausstattung der Villa unterstreicht den exklusiven Charakter des Hauses. Hochwertige Materialien, edle Bodenbeläge und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept schaffen ein Ambiente, das Luxus und Behaglichkeit perfekt miteinander verbindet. Für ein angenehmes Raumklima und höchste Energieeffizienz sorgt eine moderne Heizungsanlage, bestehend aus einer Grundwasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Der gepflegte Garten mit altem Baumbestand garantiert absolute Privatsphäre und ist von außen nicht einsehbar. Ein exklusiver Salzwasserpool, ein Whirlpool sowie eine vollverglaste Sauna mit Blick ins Grüne laden zum Verweilen und Genießen ein.

Das 15 m² große, beheizte Gartenhaus mit WLAN eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder kleine Praxis.

Eine weitere Besonderheit dieses Anwesens ist die Möglichkeit, einen ca. 850 m² großen Teil des Grundstücks abzutrennen. Für diesen Bereich liegt bereits eine Baugenehmigung für zwei Doppelhaushälften vor, sodass Sie das Grundstück flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten oder als Investitionsobjekt nutzen können.

Die Lage der Villa in München-Lochhausen-Langwied bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an die wichtigsten Verkehrswege.