Dachgeschosswohnung in Augsburg-Haunstetten

A-Haunstetten - Charmante und helle 2 ZKB inkl. Einzelgarage, Kunststofffenster, sofort beziehbar!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus 1952. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde im Jahre 1989 ausgebaut und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine solide, direkt beziehbare Einheit in einem gefragten Stadtteil suchen.

Vom zentralen Flur aus erreichen Sie sowohl das modernisierte Badezimmer als auch das Schlafzimmer und die freundliche Wohnküche. Von hier aus führt der Weg weiter in das gemütliche Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Atmosphäre und dem Blick ins Wohnumfeld überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend im Innenbereich aufgewertet: Sowohl die Bodenbeläge, das Badezimmer als auch die meisten Heizkörper wurden erneuert, sodass die Räume heute ein frisches und zeitgemäßes Gesamtbild vermitteln.

Die Ausstattung zeigt sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Die Kunststofffenster wurden größtenteils bereits erneuert und die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Besonders wertvoll ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz, die in Haunstetten einen deutlichen Komfortgewinn darstellt. Die Wohnung ist aktuell noch möbliert, jedoch sofort beziehbar und bietet damit eine flexible Nutzungsmöglichkeit.

Die Lage in Augsburg-Haunstetten überzeugt durch ihre hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu Naherholungsgebieten. Die Anbindung ins Augsburger Zentrum und ins Umland ist hervorragend, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein gepflegtes, sofort nutzbares Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen Augsburgs – ideal für Eigennutzer und ebenso interessant für Investoren, die Wert auf Lage, Zustand und solide Bausubstanz legen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.