Hochparterre-Wohnung in Krefeld-Dießem/Lehmheide

Wer ruhig wohnen und trotzdem zentral angebunden sein möchte, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Die liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in
Krefeld- Dießem/Lehmheide .
Besonders schön: Vom Balkon / Loggia genießen Sie einen freien Blick ins Grüne – statt Straßenlärm erwarten Sie hohe Bäume und entspannte Ruhe. Direkt neben dem Haus führt ein begrünter Weg zu einem kleinen Spielplatz es lädt zum Spazieren gehen ein.

2021 umfassend modernisiert
✔ modernes Bad mit bodengleicher Walk-in-Dusche
✔ neue zweifachverglaste Fenster
✔ hochwertiger Vinylboden in Eiche-Optik
✔ elektrische Rollläden in allen Räumen

Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemütlichen Zusammensitzen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung am Schlafzimmer über einen praktischen
Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.


Besonderer Vorteil:
Die Wohnung wird über CO₂-neutrale Fernwärme (KWK regenerativ) versorgt.
Dadurch besteht aktuell kein Sanierungsdruck durch das Gebäudeenergiegesetz – ein echter Pluspunkt für Eigentümer und Kapitalanleger.

Ausstattung auf einen Blick
• ca. 59 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• Hochparterre
• Balkon/Loggia mit Blick ins Grüne & Rollo
• modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche
• geräumige Wohnküche
• elektrische Rollläden
• Kellerraum vorhanden
• Fahrrad- & Trockenraum

Energiedaten
• Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 104,1 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse D
• Fernwärme (KWK regenerativ)
• Baujahr 1967
•Hausgeld: 265 € monatlich
(inkl. Heizung, Warmwasser, Verwaltung & Rücklagen)