Souterrainwohnung in Obertraubling

Willkommen in Ihrer privaten Wohlfühloase!
Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Liebhaberwohnung im Souterrain eines gepflegten 3-Familienhauses in Obertraubling-Oberhinkofen bietet ab dem 01.09.2026 ein einzigartiges Wohngefühl, das der Freiheit eines eigenen Hauses gleicht.

Lichtdurchflutetes, offenes Raumkonzept:
Das Herzstück ist das moderne, offene Raumkonzept. Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgen und Ihnen aus jedem Raum direkten Zugang in den eigenen Garten ermöglichen.

Ein privates Gartenparadies zur Alleinnutzung:
Die Außenanlage ist ein Traum für Naturliebhaber: rund 260 m² exklusiver Privatgarten zur Alleinnutzung. Der liebevoll eingewachsene, ca. 10 m² große Zierteich mit prachtvollen Seerosen (der über mehrere Jahre erfolgreich als Fischteich genutzt wurde) bildet das Herzstück. Eine hochwertige Markise spendet auf der Terrasse angenehmen Schatten.

Stauraum-Wunder & clevere Raumnutzung:
Für maximalen Stauraum sorgen deckenhohe, stabile Einbauschränke vom Tischler im Esszimmer, der Diele und im Flur. Ein großzügiger Vorratsraum sowie ein separater Hauswirtschafts-/Waschraum befinden sich direkt innerhalb der Wohnung zur alleinigen Nutzung.

Ihr Fahrzeug parkt wettergeschützt im hochwertigen Massivstahlbeton-Carport (auf 3 Seiten geschlossen).
Die Wohnung verfügt über ein seperates Heizsystem und ist unabhängig von der Hausgemeinschaft. Wohnzimmer, Küche, Gardarobe, Schlafzimmer und Bad mit Fußbodenheizung.