Dachgeschosswohnung in Köln-Dellbrück

Objektbeschreibung:
Die charmante Wohnung mit besonderer Aufteilung in einem Drei-Familienhaus im Bauhausstil (Gropius) befindet sich in sehr guter Wohnlage von Thielenbruch (Köln-Dellbrück). Das unter Denkmalschutz stehende Haus und die 73,33 m² große Wohnung im 2.OG wurden seit 2002 modernisiert: Einbau von modernen, schall- und wärmedämmenden Fenstern, Renovierung des Hausflurs nach modernen Brandschutzbestimmungen mit elektr. RWA-Anlage, Gegensprechanlage, elektrische Leitungen 2005 erneuert, Dämmung des Daches und der Gauben 2009.

Die Wohnung hat drei Zimmer, eine Wohnküche mit angrenzendem Hobbyraum, ein großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss /(-ablauf) sowie eine separate Toilette und einen Flur. Der Fußboden der Wohnung besteht überwiegend aus natur- gewachsten Holzdielen. Das Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank ist weiß gefliest und hat eine Verbindungstür zum Schlafzimmer.
Ein kleiner Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Waschküche und Dachboden können zum Trocknen der Wäsche benutzt werden.

Köln-Thielenbruch:
Das Haus befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Fußläufig zu erreichen sind die Stadtbahnlinien 3 und 18. Zum Straßenbahndepot sind es ca. 400 m. Unweit erreicht man Dellbrück Zentrum mit allen wünschenswerten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten und Gaststätten.
Hinter dem Haus und seinem Garten befindet sich eine weitläufige Grünfläche.