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Wohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Familienfreundliche 4 Zimmerwohnung im modernisierter Altbau

Hallbergstraße, Düsseltal, Düsseldorf   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KALTMIETE 1.200,00 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 110 m²
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Anbieter: Vermieter
OBJEKT-ID: 23813829
1182 Aufrufe
Objekttyp: Whg.   Umzugskosten berechnen
Zimmer: 4
Größe: 110,00 m²
Etage: 1.
Etagenzahl: 3
Kaltmiete: 1.200,00 EUR
Nebenkosten: 275,00 EUR
Gesamtmiete: 1.475,00 EUR
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Preis/m²: 10,91 EUR    Mit Mietspiegel Düsseldorf vergleichen
Kaution: 3600 EUR Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: Sommer
Ausstattungen: Balkon, Wohnküche, sep. Küche, Einbauküche, Keller, Altbau, Parkett, Kinderfreundlich
Qualität der Ausstattung: gehoben
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1928
Objektzustand: teilweise renoviert
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 163,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage in einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (80 m bis zum Spielplatz im Zoopark).
Von der Diele aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, zwei Wohnzimmer, eine Wohnküche (ca.12 qm), das Wannenbad mit Fenster und das Gäste-WC. Die beiden Wohnzimmer sind im Moment durch eine Wand getrennt, die je nach Nutzung heraus genommen werden kann.

Sowohl von der Küche, als auch von dem Gartenschlafzimmer aus ist der Südbalkon (19 qm) mit Blick ins Grüne begehbar.


Die Wohnung hat eine Deckenhöhe von 300 cm und teilweise noch Stuck.
Die Wände der Wohnung sind nur verputzt und befindet sich ein massives Eichenparkett darin.
Die Bäder, die Küche sind grau/weiß gefliest und der Balkon terrakotta gefliest.
Das Wannenbad mit Waschbecken, WC hat einen Waschmaschinenanschluß.
Markise auf dem Balkon, Fahrradkeller, Treppenhausreinigung, gute Parkmöglichkeiten.

Lage:
Sehr ruhige und sehr grüne innerstädtische Wohnlage direkt am Zoopark im Düsseltal („Zooviertel“).
Das fußläufig durch den Zoopark nur wenige Minuten entfernt gelegene Stadtteilzentrum Rethelstraße, garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Gastronomie.
Sehr gute Verkehrsanbindung an die Innenstadt, Flughafen und Messe (Fahrzeit ca. 15 Minuten) sowie die Autobahnen A 52, A 44, A 57 und A 3.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel inklusive S-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

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Düsseldorf-Düsseltal
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,88 EUR/m² in Düsseldorf - Düsseltal. Der durchschnittliche Mietpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 12,09 €/m².

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