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Loft in Sankt Wendel

1105 *Wohnung*Luxuriös, neuwertig, großzügig und zentral gelegen*St.-Wendel-City*147 m²*1.300 €

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KALTMIETE 1.300,00 €
ZIMMER 2
FLÄCHE 147 m²
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OBJEKT-ID: 24889148
14 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Loft   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 2
Größe: 147,00 m²
Etage: 3.
Kaltmiete: 1.300,00 EUR
Nebenkosten: 500,00 EUR
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Gesamtmiete: 1.800,00 EUR
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Preis/m²: 8,84 EUR    Mit Mietspiegel Sankt Wendel vergleichen
Kaution: 2600 € (2 Monats-Kaltmieten an den Vermieter zu zahlen)
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Frei ab: 01.12.2019
Ausstattungen: Balkon, Einbauküche, Aufzug, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Befeuerungsart: Gas
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Wohnung im 3. Obergeschoss in einem denkmalgeschützten Haus, steht frei zum Bezug nach Grundsanierung für den solventen Mieter. Die extravagante Wohnung liegt zentral im Herzen von St. Wendel und dennoch in ruhiger Lage mit Weitblick in alle Richtungen. Sie kann bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Die außergewöhnlich hohen Fenster mit Holzrahmen und 2-fach-Verglasung bieten einen einmaligen Blick auf das grüne Umfeld und über Teile der Stadt. Aufgrund der Größe der Fenster und der Höhe der Zimmerdecken wird die herrliche offene Wohnung lichtdurchflutet und bietet schon beinahe Schlosscharakter. Die sehr gute und bevorzugte Wohnlage wird allen Ansprüchen gerecht. Der offene Wohnbereich der Wohn- und Essküche in L-Form bietet einen erhabenen Eindruck direkt beim Betreten. Über eine praktische Treppe mit Schrankeinlagen gelangt man auf die hoch über der Wohnfläche liegende Galerie. Zudem steht eine neue Einbauküche in Weiß mit Kochinsel und Elektrogeräten zur Verfügung. Direkt im Eingangsbereich liegt der Balkon, der einen herrlichen Blick über den Hof- und Gartenbereich des Anwesens bietet. In wunderbar ruhiger Atmosphäre kann man sich dort sonnen und erholen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Gäste-WC mit Toilette und Urinal. Im daneben liegende Raum liegen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Durch eine Tür gelangt man in einen kleinen Raum, der als Ankleidezimmer direkt neben dem kleinen Schlafzimmer gelegen ist. Das geräumige und luxuriöse Badezimmer liegt zwischen Wohn- und Schlafzimmer. Es bietet eine große Badewanne, ebenerdige Dusche und einen zusätzlichen Raum, den man beispielsweise als Sauna nutzen könnte. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Außenstellplatz hinter dem Gebäude. In den Nebenkosten enthalten sind: Heizung, Wasser, Flur- und Allgemeinstrom, Hausmeister, Gärtner, Reinigungspersonal, sowie Umlagekosten und Versicherungen. Haustiere sind nicht erlaubt.


Ausstattung: *Parkettböden
*Einbauküche
*Funktionaltreppe zur Galerie
*Fußbodenheizung
*Kabelanschluss
*Aufzug
*Gegensprechanlage mit Kamera
*Zusätzliche Heizkörper
*Luxuriöses Badezimmer
*Gäste-WC
*Balkon
*Außenstellplatz
*Kellerraum
*Raum für Waschmaschine
*Ankleidezimmer
*Raum im Badezimmer



Lage: Die Kreisstadt St. Wendel ist eine der beliebtesten Städte im Saarland und bietet zu urbaner Vielseitigkeit auch viel Natur und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die Stadt hat durch ihren Marktplatz mit den gemütlichen Gaststätten und den Außensitzplätzen im Sommer ein gemütliches Flair und bietet genügend Platz zum Treffen und Entspannen. Restaurants, Bistros, Cafés und vieles mehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten aller Richtungen sind in der City zu Hauf anzutreffen. Darüber hinaus gibt es in St. Wendel auch eine Vielzahl an Schulen, wie z. B. Grundschulen, Gemeinschaftsschule, Gymnasien, Fachschulen für Altenpflege, Kosmetik oder Krankenpflege, Musikschulen, Fortbildungsakademie der Wirtschaft und das Saar-Technikum HTL. Es gibt mehrere Kindergärten und Förderschulen. Einer der Mittelpunkte der Stadt ist die Basilika, die auch von der Wohnung aus zu sehen ist. Es gibt in St. Wendel sehr viele kulturträchtige Bauwerke, Schwimmbäder und den Stadtpark. Krankenhaus, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind ebenfalls direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend über Busse und Bahnen, sowie die B41 Richtung Ottweiler – Neunkirchen – Birkenfeld- Idar-Oberstein- Bad-Kreuznach oder die A62 Richtung Trier – Luxemburg – Koblenz – Köln oder Mannheim – Saarbrücken. St. Wendel liegt eingebettet in reizvoller Natur und bietet Sportlern, Wanderern und kulturell interessierten Menschen genügend Raum zur Entfaltung.

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6,88 EUR/m² in Sankt Wendel.
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