Villa mieten in Ingolstadt-Zuchering

Villa mit Schwimmbad/Bürotrakt im Ingolstädter Süden - Nach Absprache steht das Objekt auch zum Verkauf.

85051 Ingolstadt, Zuchering
KALTMIETE
4.800 €
ZIMMER
9
FLÄCHE
420.81 m²
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
56 Aufrufe
Objekt-ID: 24978896
56 Aufrufe
Objekttyp:
Villa
Zimmer:
9
Größe:
420.81 m²
Grundstücksfläche:
1.481,00 m²
Frei ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaltmiete:
4.800,00 €
Nebenkosten:
600,00 €
Gesamtmiete:
k.A.
Preis/m²:
11,41 €
Kaution:
9600,00
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Garage
Abstellkammer
Laminat
Fliesen
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
1988
Zentralheizung

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Großzügig angelegte Villa mit Schwimmbad, Sauna, Doppelgarage, großem Garten und Bürotrakt mit separatem Eingang im Westflügel des Gebäudes.

Bürotrakt und Wohnraum können zusammen oder getrennt von einander angemietet werden.

-Wohnhaus 3800,00 € zzgl. Nebenkosten
-Bürotrakt 1400,00 € zzgl. Nebenkosten
-Gesamtpreis 4800,00 € zzgl. Nebenkosten


Die Villa wurde 1988 in massiver Ziegelbauweise erbaut, der Keller ist betoniert.
2014 wurde das Haus aufwändig modernisiert und bietet seitdem ein luxuriöses und repräsentatives Wohn-Ambiente.

Die Wohnfläche des Wohngebäudes beträgt ca. 420,81 m², die Nutzfläche des Bürotraktes beträgt ca. 115 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1.481 m².
Auf dem Grundstück kann zusätzlich gebaut werden.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Doppelgarage mit Rolltor und direktem Hauszugang.

Im gesamten Gebäude befinden sich Deckenspots, isolierverglaste Holzfenster mit Rollos und schreinergefertigte Holztüren.

Wärmeversorgung über Fußbodenheizung (EG und Bad) und Heizkörper im OG mittels einer Gas-Zentralheizung.
Kabel- und SAT-Anschluss vorhanden.

Nach Absprache steht das Objekt auch zum Verkauf.

Raumaufteilung: Erdgeschoss:

Der gesamte Fußboden im EG wurde 2014 mit hochwertigem, dunklem Granitboden gestaltet.

- Windfang
- Gäste-WC (2014 erneuert) mit ebener Dusche und modernem Waschtisch mit Unterschrank
- Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln (2014), ebenfalls Granit-Arbeitsplatte
- Hauswirtschaftraum mit Zugang nach draußen
- Essbereich mit Schwedenofen (2014) und Terrassenzugang
- Wohnbereich (versetzte Wohnebene) ebenfalls mit Terrassenzugang
- Kaminecke mit offenem Kamin
- Gästezimmer
- Hallenbad mit Fliesenboden, Schwimmbecken (8,50 x 4 Meter), Dusche und Treppe ins KG
- geflieste Terrasse (Bodenbelag 2014 erneuert)


Obergeschoss:

Der Fußboden im OG wurde 2014 mit hellem Laminatboden gestaltet.

- Galerie mit massiver Holztreppe und Geländer
- Kinderzimmer 1 mit Zugang zum Westbalkon
- Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Westbalkon
- Duschbad mit Fließenboden (2014 neu), raumhoch gefliest, Dachliegefenster, Waschtisch, Dusche, WC
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon
- Badezimmer mit Granitboden (2014 neu), Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Doppelwaschtisch mit Unterbau, Dusche mit Kabine, WC, Bad en Suite (direkter Zugang ins Schlafzimmer)
- Fernsehecke mit Dachgaube


Kellergeschoss:

- Massivtreppe vom EG ins KG mit Fliesenbelag
- Hobbyraum mit Laminatboden (2014)
- Abstellraum mit Fliesenboden
- Waschkeller mit Fliesenboden, Hebepumpe für Waschmaschiene und Ausguss
- Heizraum mit Fliesenboden
- Saunaraum mit Fliesenboden, WC mit Dusche
Besichtigungstermine: Mo. - So.: 10.00 - 20.00 Uhr

Mit Terminabsprache
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Objektanschrift

85051 Ingolstadt
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Ingolstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,15 €/m² in Ingolstadt.

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