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Doppelhaushälfte mieten in Gauting

Zur Miete: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Gauting

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KALTMIETE 2.300,00 €
ZIMMER 5.5
FLÄCHE 160 m²
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OBJEKT-ID: 24984783
41 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Doppelhaushälfte   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 5.5
Größe: 160,00 m²
Grundstücksfläche: 400,00 m²
Kaltmiete: 2.300,00 EUR
Nebenkosten: 100,00 EUR
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Preis/m²: 14,38 EUR    Mit Mietspiegel Gauting vergleichen
Kaution: 5.000,00 Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: ab sofort
Ausstattungen: Balkon, Terrasse, Garten, Einbauküche, Abstellkammer, Laminat, Fliesen, Fußbodenheizung
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gauting


Lage: Gauting, liegt inmitten des schönen Würmtals: verkehrsgünstig gelegen im Süden von München und nicht weit von Seen und Gebirgen entfernt. Es ist eine moderne, aufstrebende Gemeinde. Gauting zeichnet sich durch eine Mischung an städtischen und ländlichen Strukturen aus. Um die Jahrhundertwende kam die sogenannte Sommerfrische in Mode und Gauting wurde als Naherholungsgebiet und Wohnort im Grünen entdeckt. Heute bringt Sie in nur ca. 30 Minuten die S-Bahn (S6) von München nach Gauting. Gauting ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren in alle Richtungen. Der Starnberger See ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle Gauting kann mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreicht werden. In der direkten Umgebung des Hauses im Süden von Gauting gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Das Gautinger Schwimmbad sowie das Würm-Ufer liegen in Gehweite von 5 Minuten. Für Jogger bietet sich der nahe Wald an. Ein Fitnesscenter befindet sich nahe am Haus.


Ausstattung: Das Gäste-WZ und das Wannenbad im Obergeschoss wurden modernisiert und verfügen über Fenster. Im Erdgeschoss gibt es eine Fußbodenheizung sowie zusätzlich Heizkörper. Die Böden sind gefliest und im Obergeschoss mit Laminat sowie Teppich belegt. Eine gebrauchte Einbauküche mit Geräten ist vorhanden und ablösefrei im Mietpreis enthalten. Die Hauseingangstüre wurde neu eingebaut. Die Innentüren im Erdgeschoss sind ebenfalls komplett neu. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Ein zweites Fahrzeug kann vor der Garage oder an der Straße abgestellt werden.


Objekt: Die Doppelhaushälfte aus den 1970er Jahren bietet im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung zum Garten und über 40 m² Wohnfläche. Die Küche ist separat und schließt direkt an den Wohnraum an. Ein neues Gäste-WC ist im EG vorhanden. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: ein Elternschlafzimmer mit knapp 17 m², zwei Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 m² sowie eine Ankleide, welche auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Balkon mit Blick zum Garten kann von zwei Zimmern aus genutzt werden. Im Dachgeschoss gibt es ein Dachstudio, welches sehr gut als Büro oder auch als weiteres Kinder-/Jugendzimmer genutzt werden kann. Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist beheizt und bietet ca. 30 m² Nutzfläche.


Sonstiges: Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über die Internetseite, auf der die Anzeige inseriert ist. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir Sie um Verständnis, dass wir leider nicht alle beantworten können.


Preisinformation: Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR



Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2019

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,20 EUR/m² in Gauting.
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