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Dachgeschosswohnung in Rödermark

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit sehr viel Atmosphäre, mitten im Geschehen von Rödermark

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KALTMIETE 790,00 €
ZIMMER 3
FLÄCHE 95 m²
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OBJEKT-ID: 25073403
14 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Dachgeschosswohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 3
Größe: 95,00 m²
Kaltmiete: 790,00 EUR
Nebenkosten: 220,00 EUR
Gesamtmiete: 1.010,00 EUR
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Preis/m²: 8,32 EUR    Mit Mietspiegel Rödermark vergleichen
Kaution: 2.370,00 3 KM Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: keine Angabe
Ausstattungen: Laminat, Fliesen
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz



Lage: Rödermark liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 28.000 Einwohner hat. Drei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit einem gymnasialen Zweig, eine gute Ärzte- und Einkaufsstruktur, Museen und viele Restaurants sorgen für eine gute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Gartencenter, Baumärkte und SB-Warenhäuser sind nur wenige Minuten entfernt.

In 20 Autominuten ist man in Frankfurt-City oder am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- (OF-45, OF46, OF95, 674, 679 ,684) oder S-Bahnverbindungen (S 1). Die Autobahnen A 661, A 3, und A 5 sind schnell zu erreichen.


Ausstattung: - Separater Kellerraum
- Stellplatz direkt vor dem Haus


Objekt: Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in einem mitten im Ort gelegenen, von der Hauptstraße zurückgesetzten Wohn- und Geschäftshaus.
Die beiden unteren Etagen werden von ruhigen Gewerbetreibern genutzt, so dass Sie hier praktisch alleine wohnen und am Wochenende ganz für sich sind.

Der einladende Dielenbereich ist so groß, dass er ohne Weiteres als kleines Büro genutzt werden kann.Von hier aus gelangen Sie in alle Räume.
Besonders das gemütliche Wohnzimmer, welches offen in den Ess- und Küchenbereich übergeht wird sie begeistern. Die hohen Decken mit den offenen Holzbalken und dem rustikalen Kaminofen geben dem Raum eine angenehme Atmosphäre, bodentiefe Fensterfronten geben ihm eine besondere Weite. Vom Balkon aus können Sie dem beschaulichen Treiben der Bahnen zusehen, die sie in weniger als 20 Minuten nach Frankfurt bringen. Der extra große Balkon bietet nicht nur Platz für ihre Sitzgarnitur sondern auch Ihre Sonnenliege findet dort einen Platz.
Die Schlafzimmer liegen zur Straßenseite, welche durch die zurückversetzte Bauweise des Hauses jedoch eine angenehme Ruhe garantieren.
Sie wohnen hier sozusagen mitten im Geschehen des Ortes und genießen dennoch eine sehr hohe Privatsphäre.
Ein großer Kellerraum sowie ein Stellplatz der sich direkt vor dem Haus befindet runden das Angebot ab.


Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 220.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.


Stichworte: Nutzfläche: 8,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,30 EUR/m² in Rödermark.
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