Erdgeschosswohnung in Battenberg (Eder)

Helle und großzügige 3-Zimmerwohnung (EG) in historischer Villa

Am Mühlrain
35088 Battenberg (Eder)
KALTMIETE
790 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
149 m²
Terrasse
Garten
Loggia
577 Aufrufe
Objekt-ID: 25145273
577 Aufrufe
Objekttyp:
Erdgeschosswohnung
Zimmer:
3
Größe:
149.00 m²
Frei ab:
ab sofort

Preise & Kosten

Kaltmiete:
790,00 €
Nebenkosten:
280,00 €
Gesamtmiete:
1.070,00 €
Preis/m²:
5,30 €
Kaution:
2000 €
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Loggia
Wintergarten
Einbauküche
Altbau
WG geeignet
Teilmöbliert
Baujahr:
Qualität der Ausstattung:
Objektzustand:
Befeuerungsart:
Energieausweis:
1889
normal
gepflegt
Gas
Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss auf der rechten Seite der Villa (Südwestseite) und hat einen separaten Hauseingang. Von der Wohnung kommt man direkt in den großen Garten, der an einen Bach angrenzt. Die Wohnung ist hell und freundlich, mit deckenhohen historischen Fenstern (meist als Kastenfenster ausgebildet). Die Wohnung hat insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf: - ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu Terrasse und Garten. Außerdem Erker - ein großes Schlafzimmer mit Erker, - ein weiteres Schlafzimmer, - eine große Küche / Esszimmer mit Einbauküche. Zugang zu einer großen überdachten Veranda, - Badezimmer mit Dusche/WC - Gäste-WC mit Stauraum - großen Flur / Windfang Eine große überdachte Holzveranda auf der Südostseite bietet gute Möglichkeiten, sich zu entspannen und den Blick den Garten zu genießen. An der Südwestseite befindet sich außerdem eine Terrasse. Zusätzlich gibt es einen ungeheizten Wintergarten von ca. 13 m2, der noch ausgebaut wird und im Laufe des Jahres 2020 der Wohnung zugeschlagen wird. Haus: Die ehemalige Fabrikantenvilla wurde Ende des 19. Jahrhunderts im Barockstil erbaut.Sie steht unter Denkmalschutz. Durch ihre besondere Ausstattung, die großzügige Raumaufteilung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente. Umgebung: Die historische Fabrikantenvilla liegt in ruhiger, grüner Lage am Rande von Battenberg im landschaftlich reizvollen Edertal, eingebettet zwischen dem Mühlgraben und der Eder.

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Objektanschrift

Am Mühlrain
35088 Battenberg (Eder)
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Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

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