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Etagenwohnung in Hurlach

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon im 2-Familienhaus in ruhiger Lage von Hurlach

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KALTMIETE 720,00 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 89 m²
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OBJEKT-ID: 25190083
76 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 88,90 m²
Etage: 1.
Kaltmiete: 720,00 EUR
Nebenkosten: 190,00 EUR
Gesamtmiete: 910,00 EUR
Miete für Garage/Stellplatz: 40,00 EUR
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Preis/m²: 8,10 EUR   
Kaution: 2.160,00 Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: ab sofort
Ausstattungen: Balkon
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 720,00 EUR



Lage: Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Hurlach.

Die ländliche Gemeinde Hurlach zählt ca. 1.715 Einwohner (Quelle: Wikipedia - Stand 31.12.2014) und liegt im Landkreis Landsberg am Lech.

In Hurlach findet man Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Einzelhandelsmärkte im nahegelegenen Untermeitingen und Kaufering bietet darüber hinaus ein erweitertes Einkaufssortiment. In Hurlach ist neben einer Kinderkrippe auch ein Kindergarten eingerichtet. Die Grundschule befindet sich im benachbarten Igling und die Haupt- und Realschule sind in Kaufering ansässig. Allgemeinbildende Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in der Kreisstadt Landsberg. Mit der Staatlichen Berufsschule, der Berufsoberschule und der Fachoberschule sind zudem sämtliche berufsbildenden Schulen vor Ort.

Die zahlreichen Hurlacher Vereine bieten ein vielseitiges Freizeitangebot. Der Badesee Hurlach und die nahegelegenen Wiesen und Wälder gewährleisten darüber hinaus eine sehr gute Naherholung.

Hurlach verfügt über eine eigene Auffahrt zur Bundesstraße B17 Augsburg-Füssen, die ein wichtiger Autobahnzubringer zur Bundesautobahn A96 München-Lindau (Anschlussstelle Landsberg-West) und zur Bundesautobahn A8 München-Stuttgart (Anschlussstelle Augsburg-West) ist. Im nahegelegenen Kaufering besteht Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn AG. Darüber hinaus besteht mit der S-Bahn-Haltestelle Geltendorf (ca. 27 Autominuten) Anbindung an das Netz des Münchner Verkehrsverbundes (MVV). Mit dem ca. 98 km nordöstlich gelegenen Flughafen München (Franz-Josef-Strauß) besteht des weiteren Anschluss an den Individualverkehr.


Ausstattung: - weiße Kunststofffenster;
- Diele mit Korkboden;
- Wohn-/Esszimmer/Küche mit Dielenboden in massiver Holzausführung;
- Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Gäste-Zimmer mit Holzparkett-Boden;
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Rainshower, Einzelwaschbecken und WC;
- Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC;
- separates Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss;
- Gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für eigene Waschmaschine und Trockner;
- Gemeinschaftlicher Trockenraum;


Objekt: ++ BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE NUR PER EMAIL AN UNS ++

Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das sich in ruhiger Lage von Hurlach befindet.

Aufgrund der äußerst günstigen Ausrichtung verfügt die Wohnung über ein sehr helles Wohnzimmer, das fließend in den offenen Küchenbereich über geht. Hier findet Ihre Einbauküche und Ihr Esstisch ausreichend Platz. Vom gemütlichen, offenen Wohnraum besteht Zugang zum ca. 6 m² großen Südbalkon, der zum Frühstücken am Morgen oder Entspannen am Abend gleichermaßen einlädt.

Das modernisierte Wohlfühlbad mit Fenstern ist mit einer Badewanne, einer Dusche mit Rainshower, einem Einzelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung praktischerweise über ein Gäste-WC mit Handwaschbecken und WC.

Die geräumige Diele mit Garderobenbereich lässt sich pfiffig einrichten. Über die Diele finden Sie Zugang zu jedem Zimmer. Das äußerst großzügige Schlafzimmer mit ca. 17 m² bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Zudem bietet Ihnen die Wohnung noch ein Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer. Alle Zimmer sind mit Holzparkettböden ausgestattet, die eine gute und wohlige Wohnatmosphäre unterstützen.

Zur Wohnung gehört ein ca. 10,18 m² großes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Als Gemeinschaftsräume stehen Ihnen im Keller ein Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner sowie im Dachgeschoss ein Trockenraum zur Verfügung.


Stichworte: Nutzfläche: 10,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

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