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Mietshaus mieten in Westhausen

Einmalige Gelegenheit im Zentrum Westhausens

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KALTMIETE 800,00 €
ZIMMER k.A.
FLÄCHE 197 m²
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OBJEKT-ID: 25246481
182 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Mietshaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: k.A.
Größe: 197,00 m²
Grundstücksfläche: 328,00 m²
Kaltmiete: 800,00 EUR
Nebenkosten: 130,00 EUR
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Preis/m²: 4,06 EUR   
Kaution: 2400 EUR Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: keine Angabe
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Baujahr: vor 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus, das 1973 in Massivbauweise aus einem ehemaligen landwirtschaftlichen Bauwerk errichtet wurde. Das ca. 197 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Nutzfläche messende Gebäude gliedert sich in Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Die Außenanlagen bestehen aus einem befestigten Vorderhof und der Gartenanlage.
Man betritt das 328 m² große Grundstück über den offenen, nicht eingezäunten mit Pflaster verlegten Hof und passiert dabei die Abfahrtsrampe zur integrierten Garage im Kellergeschoss.
Über eine Außentreppe mit sieben Stufen und Natursteinbelag, die das Gefälle des Flurstücks ausgleicht, steigt man zur Haustür der Erdetage hinauf. Von dort betritt man die Einfamiliendoppelhaushälfte und findet sich in einem Windfang wieder. Gleich dahinter gelangt man in die zentral gelegene Diele mit Fliesenboden, von der aus eine kleine Garderobe, eine Gäste-Toilette, der Wohn- und Essbereich und schließlich die Küche mit kleiner benachbarten Speis erschlossen sind. In der Diele befinden sich auch die Zugänge zu den Geschosstreppen. Vom Esszimmer führt eine Außentür auf die Terrasse und den sich dahinter erstreckenden Garten. Die Räumlichkeiten der Erdetage sind überwiegend mit Fliesenboden und Tapeten ausgestattet.
Über die Geschosstreppe die aus einer Stahl-Naturstein-Konstruktion besteht, gelangt man in das ca. 75 m² messende Obergeschoss der Immobilie, das hier oben mit vier Zimmern, zwei Balkonen und einem vor ca. 5 Jahren von den Mietern modernisiertem Bad/WC und einer zentralen Diele aufwartet. Im Obergeschoss ist überwiegend Teppichboden verlegt und die Decken und Wände sind mit Tapeten versehen.
Eine Etage höher wurde von der Mietpartei noch der Dachboden als Hobbyraum ausgebaut.
Über die Geschosstreppen steigt man in das Kellergeschoss hinab. Von der mittig gelegenen Diele sind die Waschküche, der Heizungsraum und die integrierte Garage mit Tankraum für die Ölzentralheizung erreichbar. Die Böden sind gefliest oder mit Estrich versehen.
Nach der Besichtigung des Wohnhauses gelangt man über die Terrassentür in den Garten des Flurstücks, unter dem sich fast genau mittig das Erdkabelleitungsrecht des Energieversorgers ENBW befindet. Die Einfriedung besteht größtenteils aus einem Mauersockel mit Maschendrahtzaun.


Betriebskosten: Die Betriebskosten Öl, Strom und Wasser müssen mit den jeweiligen Versorgern direkt abgeschlossen werden und sind in den Betriebskostenvorauszahlungen nicht enthalten.


Rechtlicher Hinweis: Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Maklerbüro Leitz-Wilke nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzu-stellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Maklerbüro Leitz-Wilke, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit des Maklerbüros Leitz-Wilke zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines Mietvertrags keine Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke zu zahlen.
- eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an das Maklerbüro Leitz-Wilke gegen Rechnung zu zahlen.

Die Datenschutzerklärung und Widerrufsbelehrung für Verbraucher entnehmen Sie bitte den pdf-Dateien.

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