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Zweifamilienhaus mieten in Ronnenberg

*Ronnenberg* saniertes 2-Fam.-Haus zum Wohnen + Arbeiten

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KALTMIETE 1.650,00 €
ZIMMER 8
FLÄCHE 238 m²
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OBJEKT-ID: 25331780
34 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Zweifamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 8
Größe: 238,00 m²
Grundstücksfläche: 320,00 m²
Kaltmiete: 1.650,00 EUR
Nebenkosten: 550,00 EUR
Gesamtmiete: 2.200,00 EUR
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Preis/m²: 6,93 EUR    Mit Mietspiegel Ronnenberg vergleichen
Kaution: 4.500,00 4500,- Euro Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: nach Absprache
Ausstattungen: Balkon, Garten
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz



Lage: Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage direkt in Ronnenberg (zugehörig zur Region Hannover), einem attraktiven Wohnort mit vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten, schön restaurierten Fachwerkhäusern und gepflegten Wohnsiedlungen. Der Ort verfügt über eine gute Bus- und Bahnanbindung in die Landeshauptstadt Hannover sowie in die gesamte Region. Des Weiteren über eine Infrastruktur, die den Anforderungen für Jung und Alt gerecht wird. Mit dem PKW erreichen Sie den ca.10 km entfernten Hauptbahnhof Hannover in 20 Min.!


Ausstattung: Von einer kleinen Seitenstraße gelangen Sie zum Haus. Wenige Stufen führen zu einem geräumigen Vorbau (Foyer), von dem es dann in den Hausflur geht. Von diesem gehen rechts und links zwei großzügige Räume ab, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Gerne auch als Küche, die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Auf halben Wege, die Treppe zum Keller hinunter, befindet sich ein Gäste-WC. Über eine schön renovierte Treppe gelangen Sie zu zwei separaten Wohneinheiten im 1. OG. Geradeaus geht es in eine Diele, die zum geräumigen Wohnbereich hin offen ist. Von dort haben Sie Zugang zu einem großen Zimmer (mit praktischem Einbauschrank). Rechts der Diele befindet sich die Küche, u. a. mit Speisekammer und Zugang zum Ostbalkon. Etwas weiter rechts geht es in den Wohnbereich, der ebenfalls Zugang zum Balkon besitzt. Von diesem geht es in ein weiteres, großes Wohnzimmer. In dieser Wohneinheit gibt es ein separates WC und ein Bad mit Wanne. Im Treppenhaus links geht es in die zweite Wohneinheit im 1. OG. Die Diele hier hat Zugang zum großen Südbalkon. Hier gibt es zwei große Zimmer und ein Duschbad. Die Räume im 1. OG können, je nach Branche, ebenso wie die Räume im EG u. a. gewerblich genutzt werden.


Objekt: Dieses interessante 2-Fam.-Haus ist ideal für Selbständige, die eine Praxis oder ein Büro einrichten und gleichzeitig im selben Objekt wohnen möchten. Ebenso für eine alleinige gewerbliche Nutzung auf der gesamten Fläche sowie zur Nutzung für eine Mehrgenerationenfamilie. Die Vermieter bevorzugen seriöse und solvente Mieter mit dementsprechendem Einkommen. Keine Wohngemeinschaften (WG). Das Haus wurde gerade aufwändig saniert und renoviert. So wurden z. B. die Elektrik komplett erneuert, sämtliche Wände und Fußböden (Laminatböden und Parkett), Fenster, die Bäder und vieles mehr.


Sonstiges: Das Haus wird komplett für 1650,- Euro Kaltmiete angeboten; die Nebenkosten betragen 550,- Euro. In den NK sind Abschläge für Heizung, (Ab-) Wasser, Grundsteuer, Gebäudeversicherung und Straßenreinigung enthalten. Nur Strom und Müllabfuhr gehen extra. Ein Kellerraum sowie ein Waschkeller gehören mit zum Haus und der Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Außerdem gibt es noch eine eigene Garage sowie einen Pkw-Stellplatz am Haus. Sollte das Haus rein zu Wohnzwecken vermietet werden, so entfällt die Maklerprovision. Für die Anteile, die gewerblich genutzt werden, zahlt der Mieter eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 KM inkl. 19 % MwSt.! Dabei errechnet sich die Provision nach der im Mietvertrag ausgewiesenen Gewerbefläche bzw. der dementsprechend anfallenden Gewerbemiete. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Mietvertrages. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen

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