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Einfamilienhaus mieten in Baden-Baden-Innenstadt

Baden-Baden, geräumiges Haus mit Doppelgarage auf großem Grundstück!

Innenstadt, Baden-Baden   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KALTMIETE 2.100,00 €
ZIMMER 6.5
FLÄCHE 286 m²
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OBJEKT-ID: 25346843
46 Aufrufe
Objekttyp: Haus, Einfamilienhaus   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6.5
Größe: 286,00 m²
Grundstücksfläche: 2.000,00 m²
Kaltmiete: 2.100,00 EUR
Nebenkosten: 550,00 EUR
Gesamtmiete: 2.650,00 EUR
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Preis/m²: 7,34 EUR    Mit Mietspiegel Baden-Baden vergleichen
Kaution: 6.300,00 Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: ca. 01.03.2020
Ausstattungen: Terrasse, Einbauküche, Garage
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1947
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze



Lage: Das zur Vermietung offerierte Haus, auf einem großzügigen Grundstück von rd. 2.000 m², liegt zentrumsnah in einer naturverbundenen und sehr ruhigen Aussichtslage von Baden-Baden. Die Straße ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr und wird in der Regel nur von Anwohnern genutzt.

Das Wohngebiet ist überwiegend geprägt von Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die Verkehrsanbindung ist gut. Sowohl das Stadtzentrum als auch der Zubringer zur BAB sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.


Objekt: Das um einen Anbau erweiterte Haus weist eine Wohnfläche von rd. 286 m² auf, die sich auf insgesamt 6,5 Zimmer verteilt. Das Gartengeschoss im Anbau verfügt über einen separaten Zugang, so dass sich hier auch eine Nutzung als Büro anbieten würde. Bequem und vom privaten separiert, könnten hier auch Kunden empfangen werden. Auf diesen Teil des Hauses entfallen knapp 58 m² der ausgewiesenen Gesamtwohnfläche.

Im Erdgeschoß sind zwei großzügige Zimmer, beide mit Zugang auf eine große Terrasse, die sich beide zur Nutzung als Wohn- Esszimmer eignen. Sie haben sozusagen die freie Wahl. Ein weiteres Zimmer, das direkt an die Küche anschließt wurde zuletzt als Hauswirtschaftsraum genutzt. Die Küche ist bereits komplett mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet.

Im EG steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Über den hinteren Flur, hier ist auch ein Gäste-WC, erreichen Sie über das Treppenhaus das Dachgeschoß des Haupthauses, mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einer Ankleide, einem Bad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Das WC ist separat in einem weiteren Raum. Das Elternschlafzimmer hat Zugang auf einen gut nutzbaren Balkon, mit Blick auf den sehr großzügigen Garten.

Im Keller des Haupthauses gibt es eine Sauna, praktischerweise auch eine Dusche und ein weiteres WC, sowie genügend freien Kellerraum.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage die bequem zwei Fahrzeugen Platz


Sonstiges: Fazit:

Sie suchen ein geräumiges und vielseitig nutzbares Haus, mit einem großen Gartengrundstück, zwei Garagen, der Möglichkeit bei Bedarf ein Büro mit separatem Zugang einzurichten, in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Baden-Baden, dann werden Sie hier fündig.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.


Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

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Baden-Baden-Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,15 EUR/m² in Baden-Baden.
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