schliessen

Etagenwohnung in Aumühle

Vom Feinsten: Repräsentative Altbauwohnung mit großem Gemeinschaftsgarten

Aumühle   auf der Karte ansehen        Umzugskosten berechnen        Stromverbrauch berechnen
KALTMIETE 2.380,00 €
ZIMMER 6
FLÄCHE 170 m²
Kontakt
Empfehlen
Bewerten
Melden

Kontakt zum Anbieter

Kontaktaufnahme und weitere Infos zum Objekt:

OBJEKT-ID: 25457488
21 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 6
Größe: 170,00 m²
Etage: 1.
Kaltmiete: 2.380,00 EUR
Nebenkosten: 420,00 EUR
Gesamtmiete: 2.800,00 EUR
Stromverbrauch Jetzt Stromverbrauch berechnen
Preis/m²: 14,00 EUR   
Kaution: 7.140,00 Jetzt ohne Kaution mieten
SCHUFA-Auskunft: SCHUFA-BonitätsCheck zur Besichtigung mitnehmen Deeplink auf das Schufa-Formular - Schufa Bonitäts
Frei ab: keine Angabe
Ausstattungen: Garten, Einbauküche, Altbau
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1917
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Aumühle befindet sich direkt am Rande des Sachsenwaldes - eines der schönsten Naherholungsgebiete im Osten der Metropolregion Hamburg. Um die Jahrhundertwende entstand durch Hamburger Unternehmer und Industrielle die sogenannte Villenkolonie, die der Gemeinde Aumühle bis heute einen prägenden, repräsentativen Charakter verleiht.

Die ca. 3.000 Einwohner kommen in den Genuss eines umfassenden Freizeitangebots innerhalb der Region. Ob Tennis, Golf, Reiten, Hockey, Fußball, Schwimmen im beliebten Naturschwimmbad, dem Tonteichbad von Wohltorf etc. - hier lässt sich jeder beliebigen Beschäftigung nachgehen.

Aumühle liegt zwischen der Bundesautobahn 24 Hamburg-Berlin, der Bundesautobahn 1 Hamburg-Lübeck-Puttgarden und der Bundesstraße 404, die jeweils schnell zu erreichen sind. Des Weiteren verfügt Aumühle über einen Anschluss an die S-Bahn in Richtung der Hamburger Innenstadt.


Ausstattung: Die gesamte Wohnung besticht durch gut erhaltene und ursprüngliche Stilelemente, die harmonisch mit den neuen Installationen harmonieren. Die neuen und raumhohen Holzfenster sorgen dabei in jedem einzelnen Raum für außerordentliche Lichtverhältnisse.

So findet sich hier, von schönen Tischlerarbeiten und originalen Messingbeschlägen über ästhetisch geformtem Stuck bis hin zu einer imposanten Deckenhöhe, alles was das Herz eines jeden Altbauliebhabers begehrt. Darüber hinaus sind, bis auf die Sanitärbereiche, alle Räumlichkeiten einheitlich mit Pitchpine-Dielen ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über drei klassische Gesellschaftsräume, die sich auf das Wohnzimmer, das zentrale Esszimmer und die geräumige offene Wohnküche verteilen.
Das Wohnzimmer präsentiert sich als ca. 30 m² großer Salon, dessen Charme durch den antiken, aber funktionstüchtigen Kachelofen unterstrichen wird.


Der nahezu 40 m² große Ess- und Kochbereich offenbart sich hierbei als architektonischer und kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung, der optimal auf Lebensbedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist.
Die geschmackvolle EBK wird zudem durch eine große Kühl-Gefrier-Kombination mit Eiswürfelbereiter im amerikanischen Stil und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ergänzt.

Die restlichen Wohnräume gliedern sich in zwei jeweils gut geschnittene Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer, sodass auch einer Familie mit Kindern bestmöglich Platz gewährt wird.

Als besonders erwähnenswert gilt dazu die gen Süden gelegene, zweigeteilte Loggia mit traumhafter Fensterfront, die sich ideal als Home-Office anbietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung insgesamt über drei Balkone, von denen zwei einen Blick in den Garten gewähren. Der große, zur Westseite gelegene Balkon ist vom Esszimmer zu begehen.

Ein komfortables, vollständig neu gestaltetes Voll-Bad, ein Gäste-WC sowie ein äußert praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.


Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive und frisch sanierte ETagenwohnung, die sich bei einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Sie verläuft über das gesamte Obergeschoss (floor through) einer prächtigen Jugendstilvilla von 1917, die insgesamt drei Einheiten beherbergt und inmitten der schönen Sachsenwaldgemeine Aumühle errichtet wurde.

Die Wohnung wurde im Jahre 2019 umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, sodass sie sich heute wieder in einem technisch und dekorativ ausgezeichneten Zustand befindet. So hat neben einer Vielzahl ästhetischer Erneuerungen (neue Wanddekore, Bäder etc.) u.a. auch ein Austausch sämtlicher Fenster, die Erneuerung der gesamten Elektrik sowie eine zweckdienliche Grundrissoptimierung stattgefunden.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die mit Gas befeuert wird.

Als ganz besonderes Highlight jedoch fungiert der rückwärtig gelegene, uneinsehbare und parkähnlich angelegte Garten, der von allen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden kann.


Sonstiges: Der aktuelle Energieausweis wird derzeit erstellt.


Stichworte: Grundstücksfläche: 1.671,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

powered by
Immowelt
Schützen Sie sich vor Betrug
Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden
Karte aktivieren
Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Weitere Ergebnisse für:

Wohnungen Aumühle; Immobilien Aumühle; Haus mieten Aumühle; WG Zimmer Aumühle; Wohnung Aumühle kaufen; Haus Aumühle kaufen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben

Kontakt zum Anbieter

Kontaktaufnahme und weitere Infos zum Objekt:

Aumühle
NEUE ANGEBOTE VIA SOCIAL MEDIA

Per eMail Angebote anfordern.

Häufig gestellte Fragen:

Schützen Sie sich vor Betrug
Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden