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Etagenwohnung in Elmshorn

Elmshorn! Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in direkter City-Lage zu vermieten

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KALTMIETE 960,00 €
ZIMMER 4
FLÄCHE 124 m²
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OBJEKT-ID: 25464633
27 Aufrufe
Objekttyp: Whg., Etagenwohnung   Umzugskosten berechnen
von Privat: Nein
Zimmer: 4
Größe: 123,80 m²
Etage: 3.
Kaltmiete: 960,00 EUR
Nebenkosten: 295,00 EUR
Heizungskosten: 110,00 EUR
Gesamtmiete: 1.255,00 EUR
Miete für Garage/Stellplatz: 60,00 EUR
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Preis/m²: 7,75 EUR    Mit Mietspiegel Elmshorn vergleichen
Kaution: 2.880,00 Jetzt ohne Kaution mieten
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Frei ab: 01.06.2020
Ausstattungen: Einbauküche, Altbau
TV / Internet / Telefon: Jetzt Verfügbarkeit prüfen
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 960,00 EUR



Lage: Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und liegt zentral, aber trotzdem ruhig zu Beginn der Fußgängerzone Königstraße in Elmshorn, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet.

Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg: In nur ca. dreißig Minuten erreichen Züge den Hamburger Hauptbahnhof - Die Autobahn nach Hamburg oder Itzehoe erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Diverse Haltestellen mehrerer Buslinien befinden sich in der unmittelbaren Nähe.
Insbesondere die Königstraße bietet neben Filialgeschäften auch spezielle Einzelhandelsläden jeglicher Art. Sämtliche Geschäfte für Dinge des persönlichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Nähe, ebenso ein Wochenmarkt.


Ausstattung: Die angebotene Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

- weitreichende Sanierungen in den letzten Jahren (Elektrik, Wände, Türen, Bodenbeläge, Küche und Bad)
- zwei große Balkone, einer mit Südausrichtung
- Parkett / aufgearbeitete Dielenböden in allen Zimmern
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- neue, moderne Einbauküche mit Geschirrspülmaschinenanschluss und einem schönen, antiken Einbauschrank
- klassische Heizkörper
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kabelfernsehen
- Telefonanschluss in jedem Raum
- repräsentatives Treppenhaus (2016 saniert)


Objekt: Diese in massivbauweise erbaute Immobilie besticht durch Ihren Altbaucharme mit wunderschönen Stilelementen aus der Zeit um die Jahrhundertwende (19/20 Jh.). Ob klassische Heizkörper, hochwertiges Parkett und Dielenboden, große Schiebetüren, hohe Decken oder gefärbte Glaselemente in den Zimmertüren, all das vermittelt einen sehr gepflegten Gesamteindruck.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshaus. Vor ca. 5 Jahren wurde diese Wohnung renoviert und saniert. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im 3. Stock einen kleinen Vorflur. Von hier aus haben Sie Zugang zu Ihrer neuen Altbauwohnung. Insgesamt vier Zimmer, eine großzügige Küche, ein Wannen-Bad, ein Gäste WC und zwei Balkone verteilen sich auf einer Gesamtfläche von ca. 123,80 m². Die Sanierung dieses Angebotes umfasste folgende Parameter: neue Elektrik, Wände, Türen und Bodenbeläge wurden aufgearbeitet und ausgebessert und eine neue Einbauküche installiert. Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein vor einigen Jahren neu gefliestes Wannenbad sowie ein Gäste-WC.
Die moderne Einbauküche mit südlich ausgerichtetem Balkon bietet genug Platz für einen großen Esstisch und zusätzlichen Stauraum in einem traditionellen Einbauschrank.
Aufgrund der Zimmeraufteilung (die Zimmer sind jeweils ca. 18-20 qm groß) und der großen Küche bietet sich die Wohnung perfekt für WG's an.

Stellplätze im Freien können optional für 60,00 € zzgl. USt. angemietet werden.
Die Wohnung eignet sich auch zur gewerblichen Nutzung.


Sonstiges: - die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate
- es ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von jährlich 15,-- Euro (10 Jahre lang) vorgesehen


Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

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Elmshorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,72 EUR/m² in Elmshorn.
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