Reihenendhaus mieten in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Erstbezug! Geschmackvolles und hochwertiges Townhouse zur Miete

22397 Hamburg, Lemsahl-Mellingstedt
KALTMIETE
2.195 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
155 m²
Terrasse
Garten
30 Aufrufe
Objekt-ID: 25741023
30 Aufrufe
Objekttyp:
Reihenendhaus
Zimmer:
5
Größe:
155.00 m²
Grundstücksfläche:
214,00 m²
Frei ab:
keine Angabe

Preise & Kosten

Kaltmiete:
2.195,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Gesamtmiete:
k.A.
Preis/m²:
14,16 €
Kaution:
6.585,00
TV / Internet / Telefon:

Immobilie

Terrasse
Garten
Fußbodenheizung
Baujahr:
Befeuerungsart:
2020
Wärmepumpe

Stromkosten berechnen

Stressfrei Strom vergleichen
Stromkosten berechnen

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Am Neubauprojekt Spechtort sind Sie ganz nahe dran und mitten im Grünen! Das Gelände im Norden von Hamburg geht direkt in die Feldmark über, die Straße Im Kohlhof ist eine beliebte und direkte Wegeverbindung zum Hamburger Alstertal. Nach Herzenslust kann man hier Spazieren, Wandern und Fahrradfahren. Bis zum einmaligen Alsterwanderweg sind es nur ein paar Minuten Fußweg. Auf dieser wunderschönen Route kann man von der Alsterquelle bis zur Innenstadt Hamburgs ungehindert am Lauf der Alster entlangwandern, laufen, radeln oder per Paddelboot die Natur genießen.

Vier weitere Naturschutzgebiete liegen in Reichweite: das Wittmoor, das Rodenbeker Quellental, der Duvenstedter Brook und der Wohldorfer Wald. Golfer erreichen den renommierten Golfplatz Treudelberg in zwei Autominuten und den exklusiven Golfclub Oberalster in ca. 15 Minuten. Organisierten Sport finden Sie nur zwei Straßen weiter: der Lemsahler Sportverein mit einem umfassenden Breitensport-Angebot für jederkind, jederfrau und jedermann begrüßt sie gern!

Und weil Sie ohnehin nicht mehr fortwollen, erledigen Sie auch die Dinge des alltäglichen Bedarfes ganz in der Nähe: Schulen und Einrichtungen des Gemeinbedarfes, das Alstertal Einkaufs Zentrum finden Sie benachbart. In unmittelbarer Nähe des Spechtort befindet sich das kleine Einkaufszentrum Tannenhof sowie die Geschäftsstraßen von Duvenstedt und Poppenbüttel. Mehrere Buslinien mit Haltestellen sind direkt am ,,Spechtort" vorhanden (ca. 350 m). Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich in der fußläufigen Nachbarschaft einer der renommiertesten und innovativsten Betreiber von Kindertagesstätten Norddeutschlands, den WABE e.V.
Ausstattung: Das Innere des Hauses überzeugt durch einen optimal gestalteten Grundriss. Bereits das Erdgeschoss eröffnet sich durch eine ansprechende Diele, welche genügend Platz zum Stellen einer Garderobe bietet. In dem ca. 31 m² großen Wohn- und Esszimmer, welches das Herzstück der Immobilie darstellt, können wunderbare Familienfeste und gesellige Abende mit Freunden stattfinden. Von hier aus ist außerdem der Terrassen- bzw. Gartenbereich erreichbar. Im Anschluss an den Essbereich befindet sich die moderne und hochwertige Einbauküche. Stauraum befindet sich im Abstellraum unter der Treppe. Ein modernes Duschbad mit Tageslicht komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage. Das Obergeschoss ist über eine mit Parkett belegten Betontreppe zu erreichen. Es beherbergt drei praktisch geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad. Das ausgebaute Dachgeschoss glänzt durch ein großzügiges und hell belichtetes Studio, das sehr vielseitig nutzbar ist, z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer. Daneben befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenparkettfußboden ausgestattet. Die Küche, die Bäder und der Flur im Erdgeschoss haben einen Fliesenbelag . Die gesamte Immobilie wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Alle Fenster des Hauses sind 3-fach-verglaste Kunststofffenster, die Fenster im Erdgeschoss sind mit Außenrollläden versehen. Die energetisch hochwertige Immobilie wird beheizt über eine Gas-Brennwerttherme. Die Abluft und Lüftungsanlage trägt zur Wärmerückgewinnung bei. Des Weiteren hat die Immobilie Glasfaserkabel mit Anschlüssen in allen Zimmern - vorteilhaft für Home-Office. Ebenso sind alle Zimmer mit einem TV-Anschluss versehen.

Grundlegende Übersicht:
Erstbezug
Grundstück: 214 m²
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 5

Ausstattung:
KfW 55 Standard
Parkett in Wohn- und Schlafbereichen
Vollbad
Duschbad
Terrasse
Carportstellplatz

Die Heizkosten sowie die Stromkosten werden direkt vom Mieter mit den Versorgern abgerechnet.
Objekt: Genießen Sie Ihr neues Zuhause mit einem besonderen und großzügige Grundriss auf drei Ebenen.

Erstvermietung! Das elegante Townhouse befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone auf einem ca. 214 m² großen Grundstück, welches real geteilt ist. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse mit ca. 15 m² können gemütliche Grillabende veranstaltet werden. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Kindern Platz zum Spielen. Weiterhin steht ein Carportstellplatz zur Verfügung, mit der Möglichkeit eine Elektroauto-Ladestation zu errichten.

Informationen zur Bauweise:

Außenwände: Kalksandstein
Fassaden: hochwertige Klinker
Geschossdecken: Stahlbeton
Dachform: Satteldach
Dachdeckung: Dachziegel in anthrazit
Fenster: 3-fach verglaste Fenster in anthrazit
Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
powered by
Immowelt

Stromkosten berechnen

Stressfrei Strom vergleichen
Stromkosten berechnen

Objektanschrift

22397 Hamburg
Karte aktivieren
Hinweis: Die Position des Pin's kann z.T. von der tatsächlichen Lage des Objekts abweichen.

Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,72 €/m² in Hamburg - Lemsahl-Mellingstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 13,79 €/m².

Mit Mietspiegel Hamburg vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Sie planen einen Umzug? Finden Sie jetzt die günstigste Umzugsfirma in Ihrer Region!
Umzugskosten berechnen

Schützen Sie sich vor Betrug!

Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei der Immowelt

Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt
MIETE
ab 2.050 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
ab 145 m²

Schützen Sie sich vor Betrug!

Leisten Sie keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachten Sie unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lesen Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen können und wie Sie sich vor Betrügern schützen.

Anzeige melden
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Hamburg; Immobilien Hamburg; Haus mieten Hamburg; WG Zimmer Hamburg; Wohnung Hamburg kaufen; Haus Hamburg kaufen; Immobilienpreise Hamburg; Mietspiegel Hamburg

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben